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物业外包单位安全协议书(2024版)

合同编号：__________

物业外包单位安全协议书

（2024版）

甲方（物业公司）：__________

乙方（外包单位）：__________

鉴于甲方作为物业公司，拥有物业的管理权和服务提供权，且乙

方愿意提供相应的外包服务，为了确保甲方物业管理的安全、秩序和

服务质量，经双方友好协商，特订立本协议书，以便双方共同遵守。

第一条协议范围

1.1本协议适用于甲方将其物业管理范围内的安全服务委托给乙

方提供的情形。

1.2本协议的安全服务内容包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、

消防监控、应急处理等。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的安全服务，确保

甲方物业管理区域内的安全秩序。

2.2乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，进行服务人

员的培训和管理，确保服务人员的素质和专业能力。

2.3乙方应在其服务范围内，对可能存在的安全隐患及时发现并

处理，防止安全事故的发生。

2.4乙方应在紧急情况下，立即启动应急预案，配合甲方进行应

急处理。

第三条甲方义务

3.1甲方应对乙方提供的工作条件给予必要的支持和配合。

3.2甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见，

以提高服务质量。

3.3甲方应按照本协议约定的条款，及时支付乙方服务费用。

第四条协议期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第五条费用及支付

5.1甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，向乙方支付服务

费用，具体金额和支付方式详见附件。

5.2乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后____个工作日内

完成支付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2如乙方未按照约定提供服务，甲方有权按照实际情况减少服

务费用。

6.3如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，

并要求甲方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.安全服务内容详细列表

2.服务人员培训和管理标准

3.安全隐患处理流程

4.应急预案启动指南

5.服务费用支付明细表

6.发票开具要求和格式

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供安全服务，或服务质量不符合约定的，视

为违约。

2.乙方服务人员未经过培训或管理不善，导致安全事故发生的，

视为违约。

3.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。

4.甲方未提供乙方所需的工作条件或支持，导致乙方无法正常提

供服务的，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他条款的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指拥有物业的管理权和服务提供权的公司。

2.外包单位：指提供物业管理安全服务的公司或个人。

3.安全服务：指门卫管理、巡逻检查、消防监控、应急处理等服

务。

5.赔偿金：指因违约行为导致的损失赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方服务人员不足或服务质量问题：及时与乙方沟通，要求其

增加服务人员或提高服务质量。

2.甲方支付服务费用不及时：提醒甲方支付费用，如甲方仍不支

付，可暂停提供服务并要求支付逾期付