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?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，并希望对物业进行有效管理；乙方具备物业管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本委托物业管理合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

物业地址：

物业类型：

物业总面积：

第二条委托事项

1.乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理和维护工作，保证物业的安全、整洁、舒适和正常使用。

2.乙方应严格按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，为业主提供优质服务。

3.乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施设备处于良好状态，并及时处理发现的问题。

4.乙方应建立健全物业管理制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。

5.乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时回复，确保业主满意度。

第三条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，期限为年。

第四条费用及支付

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；

（2）支付方式：甲方每月日前，将当月物业管理费支付给乙方；

（3）乙方应向甲方开具合法有效的发票。

2.甲方应承担的其他费用：

（1）公共维修基金：人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）其他费用：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业损失或业主投诉的，甲方有权要求乙方及时整改，并扣除相应的物业管理费。

3.甲方未按约定支付物业管理费及其他费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并依法追讨欠款。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系方式等。

2.明确物业的基本情况，包括物业地址、物业类型、物业总面积等，以便于双方对物业的管理和维护有清晰的认识。

3.详细描述委托事项，包括物业的管理和维护工作内容，以及乙方的责任和要求。

4.明确合同的期限，包括起始日期和终止日期，以及合同的续约条件和方法。

5.详细规定费用及支付方式，包括物业管理费、公共维修基金以及其他费用的收费标准和支付时间。

6.约定违约责任，包括违约金的支付和赔偿损失的责任。

7.约定争议解决的方式，包括友好协商和诉讼的方式。

8.明确其他约定，包括合同的签订、履行、解释及争议解决的法律适用。

解决办法：

1.对于合同信息的准确性，双方应认真核验合同方的信息，并在签订合同前进行核实。

2.对于物业的基本情况，双方可以通过实地考察和资料审核的方式来确认。

3.对于委托事项的描述，双方可以通过详细讨论和明确书面表述的方式来确保清晰理解。

4.对于合同期限的约定，双方应明确填写起始日期和终止日期，并约定续约的条件和方法。

5.对于费用及支付方式的约定，双方应详细填写收费标准、支付时间及方式，并明确乙方开具发票的要求。

6.对于违约责任的约定，双方应明确违约金的数额和赔偿损失的范围。

7.对于争议解决的约定，双方应明确选择友好协商还是诉讼的方式来解决争议。

8.对于其他约定的内容，双方应详细填写合同的法律适用等相关