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2024年按揭房产转让与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.按揭房产转让

3.1转让原因

3.2转让价格

3.3转让方式

3.4转让流程

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务费用

4.4物业管理服务期限

5.付款方式

5.1首付款支付

5.2按揭贷款

5.3其他付款方式

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定

9.1不可抗力条款

9.2通知条款

9.3法律适用

10.合同附件

10.1房产产权证明

10.2按揭贷款合同

10.3物业管理服务协议

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同份数

14.合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______个人

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置

_______省_______市_______区_______街道_______号

2.2房产面积

_______平方米

2.3房产产权

甲方拥有该房产的完全产权

2.4房产用途

住宅

3.按揭房产转让

3.1转让原因

乙方因个人原因需要购买该房产

3.2转让价格

人民币_______万元整

3.3转让方式

双方协商一致，签订本合同进行房产转让

3.4转让流程

（1）甲方提供房产产权证明等相关文件；

（2）双方签订本合同；

（3）乙方支付首付款及办理按揭贷款；

（4）房产过户至乙方名下；

（5）甲方配合乙方办理房产证等相关手续。

4.物业管理服务

4.1物业管理服务内容

（1）小区公共区域清洁；

（2）小区公共区域绿化；

（3）小区公共区域安保；

（4）小区公共设施维护；

（5）业主投诉处理；

（6）物业费收取；

4.2物业管理服务标准

符合国家物业管理相关标准

4.3物业管理服务费用

人民币_______元/平方米·月

4.4物业管理服务期限

自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止

5.付款方式

5.1首付款支付

乙方于合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币_______万元；

5.2按揭贷款

乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______万元；

5.3其他付款方式

根据双方协商结果确定

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效

6.2合同终止条件

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

6.3合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决机构或法院将按照相关法律法规及程序进行审理。

9.其他约定

9.1不可抗力条款

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

（2）如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要的措施减少损失。

（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任。

9.2通知条款

（1）双方应按照本合同约定的联系方式进行通知。

（2）通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

9.3法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.合同附件

10.1房产产权证明

甲方提供的房产产权证明文件复印件。

10.2按揭贷款合同

乙方与银行签订的按揭贷款合同复印件。

10.3物业管理服务协议

甲方与物业管理公司签订的物业管理服务协议复印件。

11.合同签订日期

_______年_______月_______日

12.合同签订地点

_______省_______市_______区_______街道_______号

13.合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效