2025农村合作社土地合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方：（姓名/名称）

地址：

联系电话：

乙方：（姓名/名称）

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市县乡/镇村地块的土地使用权，土地用途为农业种植，乙方愿意租赁该地块进行农业种植活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条土地使用权及租赁期限

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每亩元人民币，总计人民币元整。

2.2乙方应在每年月日前将当年租金支付给甲方。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权；

（2）保证土地的农业种植用途不受第三方干扰；

（3）在租赁期间，甲方不得提高租金。

3.2乙方权利义务：

（1）按约定用途使用土地，进行合法的农业种植活动；

（2）妥善保管土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；

（3）按约定支付租金，维护甲方的合法权益。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。

2.准确填写合同双方的联系信息和地址，以便在必要时能及时联系。

3.明确土地使用权和租赁期限，确保合同的可执行性。

4.合理确定租金标准，避免租金过低或过高导致一方权益受损。

5.双方应遵守合同约定的权利和义务，确保合同的正常履行。

6.注意违约责任条款，了解违约行为的处理方式。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。

解决办法：

1.若合同双方主体不合法，应重新确认合同主体资格，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

2.若联系信息和地址填写错误，应及时更正并确保双方保留最新有效的联系方式。

3.若租赁期限或租金标准存在争议，可协商调整或寻求法律途径解决。

4.若有权方违反合同约定，对方有权根据合同约定追究违约责任。

5.若发生合同争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。

2.农业种植：指农作物、林木、果树、药材等种植活动。

3.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁使用的时间长度。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

6.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种非诉讼解决方式。

7.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。

应用场合：

1.农村合作社与个体农户之间就土地使用权租赁进行的合同签订。

2.农村合作社之间就土地使用权互换或转让进行的合同签订。

3.农村合作社与农业企业之间就土地使用权租赁进行的合同签订。

补充条款：

1.土地使用权的取得：甲方应提供土地使用权证或其他权属证明，以证实其对土地的所有权或使用权。

2.土地状况的描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤类型等，以确定租赁土地的具体情况。

3.土地用途的限制：明确乙方在使用土地时的限制条件，如不得改变土地用途，不得进行破坏生态环境的活动等。