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2024年最新30天退房免佣换租服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1服务概述

2.2服务期限

2.3服务范围

3.服务费用

3.1费用结构

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.退房免佣换租政策

4.1免佣换租条件

4.2退房免佣期限

4.3换租流程

5.房源信息

5.1房源要求

5.2房源展示

5.3房源变更

6.房客权益

6.1房客权益保障

6.2房客违约责任

6.3房客权利和义务

7.房东权益

7.1房东权益保障

7.2房东违约责任

7.3房东权利和义务

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除通知

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知和通讯

11.1通知方式

11.2通讯地址变更

11.3通知生效时间

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.合同附件

13.1附件一：房源信息表

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：退房免佣换租协议

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2024年最新30天退房免佣换租服务合同。

1.1.2“甲方”指提供退房免佣换租服务的房地产中介公司。

1.1.3“乙方”指接受退房免佣换租服务的房客。

1.1.4“房源”指甲方提供的可供乙方租赁的房屋。

1.1.5“服务期限”指本合同生效之日起至约定的换租服务结束之日止。

1.1.6“免佣换租”指甲方在乙方按照合同约定完成退房手续后，免收乙方一定期限内的租金。

1.1.7“违约”指任何一方未按照本合同的约定履行其义务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条服务内容

2.1服务概述

2.1.1甲方提供30天退房免佣换租服务，帮助乙方在符合合同约定条件的情况下，实现快速退房和换租。

2.1.2甲方负责协调房源，确保房源符合乙方需求，并协助乙方完成换租手续。

2.2服务期限

2.2.1服务期限为自本合同生效之日起30天。

2.3服务范围

2.3.1甲方负责提供房源信息，包括房源描述、租金、面积、户型等。

2.3.2甲方协助乙方与房东签订换租合同，并确保换租合同内容符合法律规定。

2.3.3甲方负责协调退房免佣换租过程中的各项事宜。

第三条服务费用

3.1费用结构

3.1.1服务费用包括但不限于房源信息费、换租服务费、退房免佣换租服务费。

3.1.2具体费用标准由双方在合同中约定。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后支付全部服务费用。

3.2.2支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

3.3费用调整

3.3.1在服务期间，如因政策调整或市场变化导致费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。

第四条退房免佣换租政策

4.1免佣换租条件

4.1.1乙方需按照合同约定的时间完成退房手续。

4.1.2乙方需将房屋恢复至入住前的状态，并确保房屋设施完好。

4.2退房免佣期限

4.2.1退房免佣期限为自乙方完成退房手续之日起30天。

4.3换租流程

4.3.1乙方在合同生效后，向甲方提出换租需求。

4.3.2甲方在收到乙方换租需求后，10个工作日内提供符合乙方需求的房源信息。

4.3.3乙方在收到房源信息后，5个工作日内与房东签订换租合同。

第五条房源信息

5.1房源要求

5.1.1房源应符合乙方需求，包括面积、户型、地理位置等。

5.1.2房源应具备合法的租赁权，无任何产权纠纷。

5.2房源展示

5.2.1甲方应向乙方提供房源照片、视频等展示资料。

5.2.2甲方应保证展示资料的真实性。

5.3房源变更

5.3.1如房源信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并协商一致后调整合同内容。

第六条房客权益

6.1房客权益保障

6.1.1甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。

6.1.2甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务。

6.2房客违约责任

6.2.1如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3房客权利和义务

6.3.1乙方有权了解房源信息，并提出换租需求。

6.3.2乙方有义务按照合同约定支付服务费用。

第七条房东权益

7.1房东权益保障

7.1.1甲方应保障房东的合