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2024版郑州二手房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3术语定义与解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵披露

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3房屋交付与过户

第五章：税费与费用

5.1税费承担

5.2中介费用

5.3其他相关费用

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约金的确定与支付

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

第九章：特别条款

9.1房屋交接特别约定

9.2房屋使用与维护

9.3其他特别约定

第十章：合同生效与备案

10.1合同的生效条件

10.2合同备案的程序与要求

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋现状照片

12.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范卖方与买方之间关于二手房屋买卖的权利义务关系，明确交易流程和双方责任。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3术语定义与解释

本合同中使用的特定术语，其定义如下：

卖方：指出售房屋的个人或法人。

买方：指购买房屋的个人或法人。

房屋：指本合同项下交易的不动产。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

住址：______

联系电话：______

2.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

住址：______

联系电话：______

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性、合法性。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

所有权人：______。

3.3房屋现状与瑕疵披露

房屋目前状态：______

房屋存在的已知瑕疵：______。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式与时间节点

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付方式及时间如下：______。

4.3房屋交付与过户

卖方应于收到全部房款后______日内交付房屋，并协助买方办理过户手续。

第五章：税费与费用

5.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。

5.2中介费用

如本次交易通过中介机构进行，中介费用为______，由______方支付。

5.3其他相关费用

交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等，由______方承担。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。

6.3违约金的确定与支付

违约金的具体数额在违约行为发生后______日内确定，并在确定后______日内支付。

合同编号______的前半部分正文到此结束。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面形式提出，并经双方签字确认。

7.2合同解除的条件与后果

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。解除方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

7.3合同终止的情形

合同因房屋交易完成、双方协商一致解除或依法被解除等原因而终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决地点

争议解决的地点为房屋所在地的人民法院或双方协商确定的其他地点。

第九章：特别条款

9.1房屋交接特别约定

卖方应保证在交接房屋时，房屋的物理状况与合同约定相符。

9.2房屋