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2024年度会展中心物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同期限

1.5物业管理范围

1.6物业服务内容

1.7物业管理费及支付方式

1.8物业维修基金

1.9物业服务标准

1.10物业投诉处理机制

1.11违约责任

1.12合同解除条件

1.13争议解决方式

1.14合同附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1发包方名称：________

1.1.2发包方地址：________

1.1.3发包方联系人：________

1.1.4发包方联系电话：________

1.2.1承包方名称：________

1.2.2承包方地址：________

1.2.3承包方联系人：________

1.2.4承包方联系电话：________

第二条合同签订时间

2.1本合同签订日期为____年____月____日。

第三条合同生效时间

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条合同期限

4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条物业管理范围

5.1本合同约定的物业管理范围为：________

5.2承包方应对物业管理范围内的一切设施设备进行维护和管理。

第六条物业服务内容

6.1.1日常物业管理服务

6.1.2设施设备维护保养

6.1.3安全保卫

6.1.4清洁卫生

6.1.5绿化养护

6.1.6其他约定的服务内容

第七条物业管理费及支付方式

7.1物业管理费标准为：____元/平方米·月。

7.2物业管理费支付方式：

7.2.1支付周期：每月支付一次。

7.2.2支付时间：每月____日前支付当月物业管理费。

7.2.3支付方式：银行转账或现金支付。

7.3如因物业管理费未按时足额支付导致承包方无法正常履行服务义务的，发包方应承担违约责任。

第八条物业维修基金

8.1本合同约定的物业维修基金为____元。

8.2物业维修基金用于物业管理范围内的设施设备维修和更新。

8.3任何一方不得擅自挪用物业维修基金。

8.4物业维修基金的使用和管理，应遵循国家有关法律法规和物业管理规约。

第九条物业服务标准

9.1承包方应按照国家标准、行业标准和服务合同约定，提供符合规定的物业服务。

9.2物业服务标准包括但不限于：

9.2.124小时安全保障服务

9.2.2设施设备定期检查与维护

9.2.3清洁卫生定期清理

9.2.4绿化环境定期养护

9.2.5遵守合同约定的其他服务标准

第十条物业投诉处理机制

10.1发包方对物业服务有任何投诉，应向承包方提出。

10.2承包方应在接到投诉后____小时内予以答复，并采取相应措施解决。

10.3如承包方未能及时解决投诉，发包方有权要求承包方承担相应的违约责任。

第十一条违约责任

11.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约责任包括但不限于：

11.2.1逾期支付物业管理费的，应支付滞纳金。

11.2.2未按约定提供服务的，应赔偿因此给对方造成的损失。

11.2.3擅自改变物业管理范围的，应恢复原状并承担相应责任。

第十二条合同解除条件

12.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正的。

12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

12.1.3双方协商一致解除合同的。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同附件

14.1.1物业管理服务内容明细

14.1.2物业管理费明细

14.1.3物业维修基金使用和管理细则

14.1.4其他与本合同履行相关的文件和资料。

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1第三方是指在物业管理与服务过程中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险方等。

15.2第三方介入目的

15.2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量和效率，确保合同条款的履行，以及保障甲乙双方的合法权益。

15.3第三方介入方式

15.3.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行沟通协调，促成合同的达成和履行。

15.3.1.2监理服务：第三方对物业管理与服务过程进行监督，确保服务质量符合合同约定。

15.3.1.3咨询服务：第三方提供专业意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的