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2024年度特色火锅店商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还

7.租赁用途

7.1商铺用途限制

7.2商铺经营范围

8.维修与保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

8.3商铺设施损坏赔偿

9.装修与改造

9.1装修改造条件

9.2装修改造审批

9.3装修改造费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改效力

14.其他约定

14.1其他事项约定

14.2附件与补充协议

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：餐饮管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.1.5营业执照号码：05

1.2承租方信息

1.2.1名称：火锅店经营管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5营业执照号码：06

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一层商铺，独立产权，可分割

2.4商铺设施：空调、音响、照明设备、厨房设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前3个月内，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币20,000元整

4.2支付时间：每月1日前

4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：合同期满，承租方按合同约定履行完毕后

5.3押金退还时间：合同期满后7个工作日内

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金用途：用于租赁期间商铺设施损坏的赔偿

6.3保证金退还：合同期满且无损坏赔偿时，退还承租方

7.租赁用途

7.1商铺用途限制：仅限经营火锅店，不得用于其他商业用途

7.2商铺经营范围：火锅、饮料、小吃等餐饮服务

8.维修与保养

8.1商铺维修责任

8.1.1租赁期间，商铺的结构性维修由租赁方负责。

8.1.2商铺的非结构性维修及日常保养由承租方负责，费用由承租方承担。

8.2商铺保养责任

8.2.1承租方应保持商铺的清洁、卫生，定期进行保养。

8.2.2承租方不得擅自改动商铺的结构和设施。

8.3商铺设施损坏赔偿

8.3.1因承租方使用不当造成的设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.装修与改造

9.1装修改造条件

9.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前一个月向租赁方提出申请。

9.1.2装修改造方案需符合相关法律法规和租赁方的规定。

9.2装修改造审批

9.2.1租赁方应在收到申请后15个工作日内审批装修改造方案。

9.2.2如需变更装修改造方案，承租方需重新提交申请。

9.3装修改造费用承担

9.3.1装修改造费用由承租方承担，但租赁方保留对装修改造效果的最终验收权。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金或押金。

10.1.2承租方违反租赁用途，进行非法经营活动。

10.1.3承租方未按约定进行商铺维护和保养。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%。

10.2.2严重违约的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致。

11.1.2出现合同约定的解除情形。

11.2合同解除程序

11.2.1双方应书面通知对方合同解除意愿。

11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

11.3合同解除后的处