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主讲徐智
1.房屋检验
房屋检验包含检测与鉴定,主
要指对房屋结构的状况及性能进行
调查、现场测量、取样、试验及分
析验证并进行评价判定等一系列活
动。
2.房屋鉴定
对房屋的结构状况和性能进行检查、测量、检验、
分析、验算、评定等一系列活动,进而判定被鉴定房屋
的危险性程度。包括:
(1)可靠性鉴定
(2)安全性鉴定
(3)使用性鉴定
二.房屋检验工作内容
1.检测对象:既有建筑结构性能的检测;建筑工程中各类结构工
程质量的检测。
2.检测内容:检测结构构件材料的强度、结构构件缺陷与损伤。
3.检测流程:接受委托一调查一制定检测方案(确认仪器、设备
状况)一现场检测(补充检测)一计算分析和结果评价一检测报告。
4.检验业务分类。
二.房屋检验工作内容
4.检验业务分类
1)按结构类型
①砌体结构:如砌体强度、砂浆强度、构件损伤情况——裂
缝等;
②混凝土框架结构:如混凝土强度、钢筋保护层厚度、钢筋
配置、混凝土损伤情况、钢筋锈蚀等;
③混合结构:如砖混、砖木等结构的承重构件(主要构件)
与非承重构件(次要构件)。
二.房屋检验工作内容
4.检验业务分类
2)按检验目的
①危房鉴定:整体完损情况监测及等级判定;
②整体结构安全性检验及鉴定:如办证、改变功能、安
全性评估、加固或改造、施工影响、火灾等;
③房屋变形测量及鉴定:如倾斜及趋势、沉降及趋势等;
④房屋抗震鉴定;
⑤单一构件安全性检验:如梁、板、柱裂缝及承载力等。
三.房屋检验从业者要求
(1)职业素养:诚信、公正、严谨、务实、上进。
(2)专业知识
1)专业理论知识:掌握力学(理论力学、结
构力学、材料力学)、建筑结构学等基础知识;
2)行业职业知识:熟悉行业政策与法规,掌握
行业规范、标准、方法等。
三.房屋检验从业者要求
(1)职业素养:诚信、公正、严谨、务实、上进。
(2)专业知识
(3)专业技能
1)现场检验技能:
①现场调查与问询;②标的物观察、拍照;
③房屋设计及施工图纸查看;④标的物画图及记录;
⑤测量设备仪器使用,数据记录与处理。
三.房屋检验从业者要求
(1)职业素养:诚信、公正、严谨、务实、上进。
(2)专业知识
(3)专业技能
1)现场检验技能:
2)撰写报告技能:检验数据的分析与验算。
3)鉴定的技能:检验数据及相关信息的分析与判定,
出具标的物检验结论与建议。
1.结构检验
建筑结构的检验可分为在建结构工程质量的检
验和既有建筑结构性能的检验。建筑结构的检验应
为建筑结构工程质量的评定或建筑結构性能的鉴定
提供真实、可靠、有效的检验数据和检验结论。
既有建筑结构检验,应对现状缺陷和损伤、结
构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进
行检验:
(1)建筑结构安全鉴定;
(2)建筑结构抗震鉴定;
(3)建筑大修前的可靠性鉴定;
1.结构检验
既有建筑结构检验,应对现状缺陷和损伤、结
构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进
行检验:
(1)建筑结构安全鉴定;
(2)建筑结构抗震鉴定;
(3)建筑大修前的可靠性鉴定;
1.结构检验
既有建筑结构检验,应对现状缺陷和损伤、结
构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进
行检验:
(4)建筑改变用途、改造、加层或扩建前
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