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2024年按揭购房税费减免二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋权利限制

4.税费减免政策

4.1税费减免依据

4.2税费减免范围

4.3税费减免条件

5.交易价格

5.1房屋交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.税费承担

6.1税费承担原则

6.2税费承担比例

6.3税费承担时间

7.产权转移

7.1产权转移时间

7.2产权转移手续

7.3产权转移费用

8.质量与验收

8.1房屋质量保证

8.2验收标准

8.3验收时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效的法律效力

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024年按揭购房税费减免二手房买卖合同范本》。

1.1.2“出卖方”指本合同中出售房屋的当事人。

1.1.3“买受方”指本合同中购买房屋的当事人。

1.1.4“房屋”指本合同中出卖方出售给买受方的具体房产。

1.1.5“税费减免政策”指国家或地方政府关于按揭购房税费减免的相关政策规定。

1.2合同解释

1.2.1本合同各条款的解释以本合同为准。

1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二条双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：

2.1.2出卖方住所：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：

2.2.2买受方住所：

2.2.3买受方联系方式：

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证：

3.2.2土地使用权证：

3.2.3其他权属证明文件：

3.3房屋权利限制

3.3.1房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：

3.3.2房屋是否存在其他权利限制情况：

第四条税费减免政策

4.1税费减免依据

4.1.1国家或地方政府关于按揭购房税费减免的政策文件：

4.1.2相关法律法规：

4.2税费减免范围

4.2.1可减免的税费种类：

4.2.2可减免的税费金额：

4.3税费减免条件

4.3.1买受方须符合国家或地方政府规定的按揭购房条件：

4.3.2买受方须在规定时间内办理相关手续：

第五条交易价格

5.1房屋交易价格

5.1.1房屋交易总价：

5.1.2付款方式：

5.2付款方式

5.2.1首付款：

5.2.2按揭贷款：

5.3付款时间

5.3.1首付款支付时间：

5.3.2按揭贷款申请时间：

第六条税费承担

6.1税费承担原则

6.1.1买受方承担本合同约定的税费：

6.1.2出卖方协助买受方办理税费减免手续：

6.2税费承担比例

6.2.1买受方承担的税费比例：

6.2.2出卖方承担的税费比例：

6.3税费承担时间

6.3.1税费支付时间：

6.3.2税费减免申请时间：

第七条产权转移

7.1产权转移时间

7.1.1产权转移登记时间：

7.2产权转移手续

7.2.1产权转移登记所需材料：

7.2.2产权转移登记办理程序：

7.3产权转移费用

7.3.1产权转移登记费用：

7.3.2产权转移其他相关费用：

第八条质量与验收

8.1房屋质量保证

8.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

8.1.2出卖方保证房屋不存在因质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。

8.2验收标准

8.2.1验收标准依据国家或地方规定的房屋交付标准。

8.2.2验收标准包括房屋结构、设施设备、装饰装修等方面。

8.3验收时间

8.3.1买受方应在房屋交付后十个工作日内完成验收。

8.3.2如买受方未在规定时间内完成验收，视为房屋符合验收标准。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的；

9.1.2买受方未按合同约定支付房款的；

9.1.3双方任何一方违反合同约定造成对方损失的；

9.2违约责