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2024年大连自贸区跨境电商场地租赁服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁开始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.场地使用规则

7.1场地使用范围

7.2场地使用限制

7.3场地维护责任

8.水电费用

8.1水电费用承担方

8.2费用结算方式

8.3费用支付时间

9.损坏及赔偿

9.1损坏责任

9.2损坏赔偿标准

9.3损坏赔偿方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：大连自贸区跨境电商综合服务中心

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所：大连市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：跨境电商公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所：大连市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：大连自贸区跨境电商园区B栋3层

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：跨境电商业务运营及仓储

3.租赁期限

3.1租赁开始时间：2024年1月1日

3.2租赁结束时间：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月租金于每月五个工作日内通过银行转账支付至租赁方指定账户

4.3付款时间：每月25日前

5.租金调整

5.1调整条件：根据大连市物价局发布的租金调整政策，租金可按年度调整

5.2调整方式：租金调整按年度进行，调整幅度不超过5%

5.3调整时间：每年1月1日

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元

6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同后的五个工作日内一次性支付保证金至租赁方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，保证金在租赁期满后十个工作日内退还

7.场地使用规则

7.1场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内开展跨境电商业务及仓储活动

7.2场地使用限制：禁止在租赁场地内进行任何违法活动，禁止在租赁场地内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

7.3场地维护责任：租赁双方共同负责租赁场地的日常维护，租赁期满后场地应保持原状

8.水电费用

8.1水电费用承担方：租赁场地内水电费用由承租方承担

8.2费用结算方式：水电费用按实际使用量结算，每月由租赁方提供水电使用明细，承租方在收到账单后的五个工作日内支付

8.3费用支付时间：每月水电费用应在每月账单发出后的十个工作日内支付

9.损坏及赔偿

9.1损坏责任：因承租方使用不当或故意损坏租赁场地及设施，导致场地及设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿

9.2损坏赔偿标准：赔偿金额根据场地及设施的实际修复费用或市场价值计算

9.3损坏赔偿方式：承租方应在接到租赁方通知后的五个工作日内支付赔偿金，否则租赁方有权采取法律手段追讨

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定使用场地、违反场地使用规则等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约责任赔偿：违约金按租金总额的5%计算，赔偿金额根据实际损失确定

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：包括不可抗力、双方协商一致、租赁方违约等

11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除、双方协商一致等

11.3合同解除或终止后的处理：租赁双方应按照合同约定处理租赁场地及设施，租赁方有权收回场地，承租方应搬离所有物品

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向大连市区