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2024年度房地产项目部分股份转让与物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.股份转让事宜

2.1股份转让的标的

2.2股份转让的价格

2.3股份转让的比例

2.4股份转让的支付方式

2.5股份转让的完成时间

3.物业服务事宜

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的内容

3.3物业服务的标准

3.4物业服务的费用

3.5物业服务的期限

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.物业管理费用结算

5.1费用结算方式

5.2费用结算周期

5.3费用结算程序

5.4费用结算争议解决

6.合作期限

6.1合作开始时间

6.2合作结束时间

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1适用法律

10.2司法管辖

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.合同附件

13.1附件一：股份转让协议

13.2附件二：物业服务合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方住所：省市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：05678

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业管理有限公司

乙方住所：省市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：087654321

2.股份转让事宜

2.1股份转让的标的

股份转让的标的为公司A的20%股权。

2.2股份转让的价格

股份转让价格为人民币1000万元整。

2.3股份转让的比例

甲方将持有的公司A的20%股权转让给乙方。

2.4股份转让的支付方式

乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付股份转让款人民币1000万元整。

2.5股份转让的完成时间

股份转让事宜应在支付股份转让款后的10个工作日内完成。

3.物业服务事宜

3.1物业服务的范围

物业服务的范围包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、维修等服务。

3.2物业服务的内容

具体物业服务内容详见附件一《物业服务合同》。

3.3物业服务的标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.4物业服务的费用

物业服务费用为每月每平方米人民币2元。

3.5物业服务的期限

物业服务期限自合同生效之日起至2027年12月31日。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方履行物业服务合同；

甲方应按时足额支付物业服务费用。

4.2乙方权利与义务

乙方应按照物业服务合同约定提供物业服务；

乙方应接受甲方监督，及时解决服务过程中出现的问题。

5.物业管理费用结算

5.1费用结算方式

物业服务费用按月结算，每月结算一次。

5.2费用结算周期

费用结算周期为每月一个工作日。

5.3费用结算程序

乙方应于每月一个工作日前向甲方提交费用结算报告；

甲方应在收到费用结算报告后的5个工作日内完成费用结算。

5.4费用结算争议解决

如费用结算过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。

6.合作期限

6.1合作开始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合作结束时间

合作期限自合同生效之日起至2027年12月31日。

7.保密条款

7.1保密