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2024年度房产抵押担保借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3行业规范

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物描述

3.1房产基本情况

3.2房产位置

3.3房产权属

3.4房产现状

4.借款人信息

4.1借款人基本情况

4.2借款人身份证明

4.3借款人信用记录

5.借款金额与期限

5.1借款金额

5.2借款期限

5.3还款方式

5.4利息计算

6.抵押权设定

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权登记

6.3抵押权优先级

7.借款用途

7.1借款用途说明

7.2借款用途限制

8.借款发放

8.1借款发放时间

8.2借款发放方式

8.3借款发放条件

9.还款计划与责任

9.1还款计划

9.2还款责任

9.3违约责任

10.抵押物保管与维护

10.1抵押物保管责任

10.2抵押物维护责任

10.3抵押物保险

11.保险条款

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险期限

11.4保险理赔

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁条款

12.3诉讼条款

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同生效日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1中华人民共和国合同法

1.1.2中华人民共和国担保法

1.1.3其他相关法律法规

1.2政策规定

1.2.1国家关于房产抵押贷款的政策规定

1.2.2当地政府关于房产抵押贷款的政策规定

1.3行业规范

1.3.1房产抵押贷款行业规范

1.3.2相关行业规范

第二条定义与解释

2.1定义

2.1.1房产：指依法取得房屋所有权并用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。

2.1.2抵押物：指借款人提供的用于担保债务履行的房产。

2.1.3借款人：指向贷款人申请借款并签订本合同的当事人。

2.1.4贷款人：指向借款人提供借款并收取利息的金融机构或其他合法主体。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有明确说明，应按照相关法律法规和行业规范进行解释。

第三条抵押物描述

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：[具体地址]

3.1.2房产产权证号：[产权证号]

3.1.3房产面积：[面积]

3.1.4房产用途：[用途]

3.2房产位置

3.2.1所在区域：[区域]

3.2.2所在小区：[小区名称]

3.2.3交通状况：[交通情况]

3.3房产权属

3.3.1房产所有权人：[所有权人姓名]

3.3.2房产所有权证号：[所有权证号]

3.3.3房产所有权取得时间：[取得时间]

3.4房产现状

3.4.1房产现状描述：[现状描述]

第四条借款人信息

4.1借款人基本情况

4.1.1借款人姓名：[借款人姓名]

4.1.2借款人身份证号：[身份证号]

4.1.3借款人住址：[住址]

4.2借款人身份证明

4.2.1身份证复印件：[身份证复印件]

4.2.2其他身份证明文件：[其他身份证明文件]

4.3借款人信用记录

4.3.1信用报告：[信用报告]

第五条借款金额与期限

5.1借款金额

5.1.1借款总额：[借款金额]

5.1.2初始借款金额：[初始借款金额]

5.2借款期限

5.2.1总期限：[总期限]

5.2.2分期期限：[分期期限]

5.3还款方式

5.3.1等额本息还款

5.3.2等额本金还款

5.3.3其他还款方式

5.4利息计算

5.4.1利率：[利率]

5.4.2利息计算方式：[计算方式]

第六条抵押权设定

6.1抵押权设立条件

6.1.1借款人须向贷款人提供合法有效的房产抵押物。

6.1.2借款人须签订本合同并履行相关义务。

6.2抵押权登记

6.2.1抵押权登记机关：[登记机关]

6.2.2抵押权登记手续：[登记手续]

6.3抵押权优先级

6.3.1抵押权优先级：[优先级]

第七条借款用途

7.1借款用途说明

7.1.1借款人须将借款用于合法、合规的用途。

7.1.2借款用途不得违反国家法律法规和行业规范。

7.2借款用途限制

7.2.1借款不得用于投机性购房、炒房等违法行为。

7.2.2借款不得用于购买股票、期货等金融产品。

7.2.3借款不得用于其他禁止用途。

第八条借款发放

8.1借款发放时间

8.1.1贷款人应在合同约定的放款日期前将借款金额一次性发放至借款人指定的账