2024年房产投资合作房屋买卖合同.docxVIP

2024年房产投资合作房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家法律法规

1.2地方政策法规

1.3相关政策文件

2.合同双方基本信息

2.1甲方（买方）基本信息

2.2乙方（卖方）基本信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产权属证明

3.5房产权属变更情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格处理

6.房产过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费计算方式

7.房产用途及限制

7.1房产用途

7.2房产使用限制

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

2.合同双方基本信息

2.1甲方（买方）名称：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。

2.2乙方（卖方）名称：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。

3.房产基本信息

3.1房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，房产性质为[房产性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.2房产权属证明文件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3房产权属清晰，无抵押、无查封等权利负担。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2甲方支付方式如下：

4.2.1首付款：甲方应在签订本合同之日起[首付款支付时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元；

4.2.2尾款：甲方应在房屋交付前[尾款支付时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：[具体交付日期]。

5.2验收标准：甲方在收到房屋后，应按照国家及地方规定的房屋验收标准进行验收。

5.3验收程序：

5.3.1甲方在收到房屋后3日内通知乙方进行验收；

5.3.2乙方应积极配合甲方进行验收；

5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.房产过户手续及税费

6.1过户手续办理：

6.1.1乙方应在本合同签订之日起[办理时间]内协助甲方办理房产过户手续；

6.1.2甲方应配合乙方及相关部门办理过户手续。

6.2税费承担：

6.2.1本合同中涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担；

6.2.2甲方应按照国家及地方规定缴纳相关税费。

7.房产用途及限制

7.1房产用途：甲方购买本房产用于[具体用途]，不得改变房屋用途。

7.2房产使用限制：

7.2.1甲方不得将房产用于经营性活动；

7.2.2甲方不得将房产出租或转售；

7.2.3甲方不得擅自改变房屋结构或进行装修。

8.违约责任

8.1甲方未按约定支付款项：

8.1.1甲方逾期支付首付款，每逾期一日应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金；

8.1.2甲方逾期支付尾款，每逾期一日应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。

8.2乙方未按约定交付房产：

8.2.1乙方逾期交付房产，每逾期一日应向甲方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金；

8.2.2若乙方未在合同约定的时间内交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

8.3甲方违反房屋用途及限制：

8.3.1甲方违反房屋用途及限制，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的