避免租户死亡房主免责的的合同5篇.docx

避免租户死亡房主免责的的合同5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，避免不必要的纠纷，特制定本合同。

一、租赁物品及概况

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为____________，房屋结构为______，面积______平方米。乙方承租该房屋用于______目的。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，如乙方需要继续承租，应与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的金额和支付方式支付租金。租金总额为______元，其中，______%的租金应于每月的______日前支付。租金支付方式一般采用______方式。此外，乙方还需承担水、电、燃气等公共事业费用及物业管理费用。

四、安全保障义务

甲方有责任确保租赁物的安全性和适租性，并负责处理房屋主体结构的安全问题。同时，甲方应向乙方提供紧急联系方式，以便在紧急情况下联系甲方。乙方也有责任注意租赁物的安全使用，避免因自身过错导致的人身伤亡和财产损失。对于因乙方原因导致的安全事故，甲方不承担任何责任。

五、禁止违法活动

乙方承诺不在租赁物内从事任何违法活动，包括但不限于非法居住、非法经营等。如因乙方违法行为导致的人身伤亡和财产损失，甲方不承担任何责任。乙方应遵守中国的法律法规，维护租赁物的正常使用秩序。

六、租户安全注意事项

乙方入住前应全面了解房屋状况，对可能存在的不安全因素进行处理。乙方应合理使用水、电、燃气等资源，避免因不当使用导致安全事故。乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修、悬挂物品等，应征得甲方同意。如因乙方擅自改变房屋结构导致的人身伤亡和财产损失，甲方不承担任何责任。

七、免责条款

因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致的事故造成的人身伤亡和财产损失，甲方不承担任何责任。此外，对于乙方在租赁物内的个人财产安全，甲方不承担保管责任。乙方应自行采取安全措施保护个人财产安全。

八、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。如因乙方原因导致的人身伤亡和财产损失，除依法应承担的法律责任外，还应承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

鉴于甲方同意将其物业出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，避免因租户意外死亡等情况引发法律纠纷，经双方友好协商，特此达成如下协议：

一、租赁物品及用途

甲方同意将位于________________的房屋（具体地址、面积等信息）出租给乙方使用。乙方承诺仅将此房屋作为居住用途，并保证不从事违法活动。

二、租赁期限及费用

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为每月人民币____元整，支付方式及时间按照双方约定执行。除此之外，双方约定因使用房屋所产生的其他费用（如水、电、气等）应如何支付，乙方需严格遵守相关约定。

三、双方责任与义务

1.甲方的责任与义务：甲方负责房屋的正常维修和保养工作，确保房屋结构安全。甲方在知晓房屋存在安全隐患时应及时通知乙方并采取措施消除隐患。甲方有权对房屋进行正常的检查维护，但不得干扰乙方的正常生活。因不可抗力导致的房屋损坏或安全事故，甲方应依法承担相应责任。为避免歧义，甲方在交付房屋前应如实告知乙方房屋的安全状况及相关注意事项。如甲方