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2024年度大楼楼顶租赁与屋顶绿化景观设计合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物描述

2.1楼顶具体位置及面积

2.2屋顶绿化景观设计要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款期限

5.屋顶绿化景观设计方案

5.1设计方案内容

5.2设计方案提交时间

5.3设计方案修改及确认

6.施工及监理

6.1施工单位选择

6.2施工进度安排

6.3监理单位及职责

7.产权及使用权

7.1楼顶产权归属

7.2屋顶绿化景观使用权

8.安全及环保要求

8.1安全施工措施

8.2环保施工要求

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除条件

11.1解除合同的情形

11.2解除合同的通知及期限

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：

租赁方法定代表人：

租赁方住所：

租赁方联系方式：

1.2出租方基本信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所：

出租方联系方式：

2.租赁物描述

2.1楼顶具体位置及面积

租赁物位于市区路号大楼楼顶，总面积为500平方米。

2.2屋顶绿化景观设计要求

（1）绿化覆盖率不低于30%；

（2）种植植物种类不少于10种；

（3）设置休息座椅及观赏平台；

（4）确保屋顶排水系统畅通。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2026年12月31日。

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

租金金额为人民币10万元/年。

4.2支付方式

租赁方应在每年的1月1日前向出租方支付当年的租金。

4.3付款期限

租赁方应在约定的付款期限内将租金汇入出租方指定的银行账户。

5.屋顶绿化景观设计方案

5.1设计方案内容

租赁方需在2024年2月28日前提交屋顶绿化景观设计方案，方案应包括：

（1）绿化植物种类及分布；

（2）景观布局及功能分区；

（3）配套设施及标识设计；

（4）施工组织设计。

5.2设计方案提交时间

设计方案应在约定的提交时间前提交至出租方。

5.3设计方案修改及确认

租赁方在提交设计方案后，如有修改需求，应在修改后的方案提交前通知出租方，经出租方同意后方可进行修改。

6.施工及监理

6.1施工单位选择

租赁方负责选择具备相应资质的施工单位进行施工。

6.2施工进度安排

施工进度安排如下：

（1）施工准备期：2024年3月1日至2024年3月31日；

（2）施工期：2024年4月1日至2025年3月31日；

（3）验收期：2025年4月1日至2025年4月30日。

6.3监理单位及职责

（1）审查施工单位资质及施工方案；

（2）监督施工质量及进度；

（3）确保施工安全；

（4）提出整改意见及建议。

7.产权及使用权

7.1楼顶产权归属

租赁期内，楼顶产权归出租方所有。

7.2屋顶绿化景观使用权

租赁期内，租赁方享有屋顶绿化景观的使用权。

8.安全及环保要求

8.1安全施工措施

（1）施工单位必须遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工过程中的安全；

（2）施工人员必须佩戴安全帽、系好安全带等防护用品；

（3）施工现场应设置安全警示标志，明确警示内容；

（4）施工期间应制定应急预案，应对突发事件。

8.2环保施工要求

（1）施工过程中应采取有效措施，防止环境污染；

（2）施工垃圾应分类收集，并及时清运；

（3）施工过程中应合理使用水资源，减少浪费；

（4）施工结束后，应对施工现场进行清洁，恢复原状。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）租赁方未按时支付租金；

（2）租赁方未按约定提供设计方案；

（3）租赁方未按约定进行施工；

（4）出租方未按约定提供租赁物；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金为应付款项的10%；

（3）违约方未在规定期限内纠正违约行为的，守约方有权解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决地点