房地产建设工程抵押借贷合同8篇.docx

房地产建设工程抵押借贷合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方因建设工程的需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，但甲方需将其房地产建设工程抵押给乙方，以确保贷款的履行。为此，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其位于_________的房地产建设工程作为抵押物，该工程占地面积为_________平方米，建筑总面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米。

2.甲方保证对抵押物拥有完全的产权，并已得到所有必要的批准和授权，可以将其抵押给乙方。

二、贷款金额与用途

1.乙方同意向甲方提供贷款，总额为人民币_________元。

2.甲方保证将贷款用于建设工程的实际需要，不得挪作他用。

三、贷款期限与利率

1.贷款期限为_________年，自乙方实际放款之日起计算。

2.贷款利率为年利率_________%，自乙方实际放款之日起计息。

四、还款方式与时间

1.甲方应按月向乙方支付利息，并于每月的_________日之前将利息汇入乙方指定的账户。

2.甲方应在贷款期限届满之日一次性偿还本金人民币_________元。

五、抵押物保险与保管

1.甲方应对抵押物进行保险，保险金额不低于贷款总额，保险期限与贷款期限相同。保险费用由甲方承担。在贷款期间，乙方有权要求甲方提供相应的保险单复印件。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。在贷款期间，乙方有权对抵押物进行检查。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任与赔偿

1.甲方如未按约定时间支付利息或偿还本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。同时，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.甲方如未按规定对抵押物进行保险或保管不当导致抵押物损坏或丢失的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他部分。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同条款不一致的，以补充协议为准。但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：XXXX

乙方（贷款人）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房地产建设工程抵押借贷事宜达成如下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

二、借款用途

甲方借款用于房地产建设工程，具体项目为XXXX。

三、借款期限

借款期限为XXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

四、利率及支付方式

1.借款利率为年利率XX%，具体计算方式按照中国人民银行公布的相关利率标准执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付利息，利息金额为借款金额乘以实际使用天数乘以日利率（日利率=年利率/360）。

3.甲方应在每月的第一个工作日向乙方偿还本金，本金金额为借款金额除以还款月数。

五、抵押物及抵押登记

1.甲方将其所有的房地产作为抵押物，具体房产信息如下：

-房产地址：XXXX

-房产面积：XXXX平方米

-房产产权证号：XXXX

2.甲方应在签订本合同后XX个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续，乙方应协助甲方办理相关手续。

3.抵押登记完成后，乙方将成为抵押物的合法抵押权人，并有权在甲方逾期未还款的情况下，依法处置抵押物以实现其债权。

六、违约责任

1.甲方如逾期未还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按逾期未还款金额的XX%计算，且乙方有权处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如提前还款