2024版7月1日起浙江住宅购房合同重大调整内容.docxVIP

2024版7月1日起浙江住宅购房合同重大调整内容

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.产权转移与登记

4.1产权转移条件

4.2登记手续与费用

4.3产权登记时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2验收标准与程序

5.3验收时间与地点

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围与期限

6.3保修责任与义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权使用

11.3知识产权保护

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力影响

12.3不可抗力处理

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同主体

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

1.2合同签订时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于浙江省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋为_______结构，建筑年代为_______年。

2.4房屋用途

房屋用途为_______。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。

3.2付款方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前_______日内支付尾款人民币_______元；

3.3付款时间节点

具体付款时间节点如下：

（1）首付款：_______年_______月_______日前；

（2）尾款：_______年_______月_______日前。

4.产权转移与登记

4.1产权转移条件

甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋的产权证书及相关的权属证明文件交付乙方。

4.2登记手续与费用

乙方应在甲方交付产权证书及权属证明文件之日起_______日内，办理房屋产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

4.3产权登记时间

房屋产权转移登记手续应在_______年_______月_______日前完成。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

5.2验收标准与程序

乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，验收标准参照本合同附件《房屋验收标准》。

5.3验收时间与地点

验收时间为_______年_______月_______日，地点为_______。

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家现行质量标准，具体质量要求详见本合同附件《房屋质量标准》。

6.2保修范围与期限

房屋保修范围为房屋主体结构、主要设施设备等，保修期限详见本合同附件《房屋保修期限》。

6.3保修责任与义务

甲方应按照保修范围和期限履行保修责任，乙方在保修期内发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以维修或更换。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方未按合同约定办理产权转移登记手续；

（3）乙方未按合同约定支付房款；

（4）乙方未按合同约定验收房屋；

（5）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币_______元；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币_______元；

（3）双方均有违约行为的，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协