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外商投资企业土地使用合同书划拨土地使用权合同5篇
篇1
合同编号:XXXX
甲方(出让方):XX市自然资源局
乙方(受让方):XX外商投资企业
根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《外商投资企业土地使用管理规定》等法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,经过友好协商,就乙方受让甲方土地使用权有关事宜达成如下协议:
一、土地使用权出让区域及面积
甲方出让给乙方的土地使用权位于XX市XX区,出让面积为XX平方米。该地块用途为XX用地,具体以规划部门批准的用途为准。
二、土地使用权出让年限
本合同的土地使用权出让年限为XX年,自合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式
1.土地使用权出让金为人民币XX元(大写:XX元整)。
2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内,将土地使用权出让金一次性支付至甲方指定账户。
四、土地使用权交接
1.甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后,应尽快办理相关手续,并将土地使用权交接给乙方。
2.乙方在接收土地使用权后,应按照规定办理相关登记手续。
五、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。
(2)甲方有义务在合同签订后尽快办理土地使用权交接手续。
(3)甲方有义务协助乙方办理土地使用权登记手续。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用出让的土地使用权。
(2)乙方有义务在合同签订后尽快支付土地使用权出让金。
(3)乙方有义务按照规定办理土地使用权登记手续。
六、违约责任
1.甲方如未能按合同约定办理土地使用权交接手续,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的经济损失。
2.乙方如未能按合同约定支付土地使用权出让金,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的经济损失。
七、不可抗力
1.双方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务的,应及时向对方通报相关情况,并可在不可抗力事件持续期间暂停履行本合同义务。
2.不可抗力事件结束后,双方应及时恢复履行本合同义务。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的,双方可协商解除本合同。
八、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本合同的其他部分。
九、合同生效及变更
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同生效后,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同,应经过双方友好协商并达成一致意见后,以书面形式进行变更或解除。
十、其他约定事项
1.乙方在使用土地使用权过程中,应遵守国家的法律、法规及地方性规定,并不得损害甲方的合法权益。
2.乙方在使用土地使用权过程中,如需改变土地用途或转让土地使用权,应经过甲方同意并按照规定办理相关手续。未经甲方同意擅自改变土地用途或转让土地使用权的,甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。
3.甲方在出让土地使用权后,仍有权对出让的土地使用权进行监督和管理,确保土地资源的合理利用和保护。乙方应配合甲方的监督和管理工作。如有违反土地资源管理法律法规的行为发生,乙方应承担相应的法律责任。
篇2
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国外资企业法》和《中华人民共和国土地管理法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,特签订本合同。
第二条甲方依据法律法规规定,以划拨方式将土地使用权提供给乙方使用。乙方应按照法律法规规定和本合同的要求,合理使用土地,并按时支付土地使用权出让金等相关费用。
第二章土地使用权的划拨
第三条甲方将位于XX省XX市XX区的土地使用权划拨给乙方,面积为XX平方米,用途为XX。
第四条乙方应在合同签订后尽快办理相关手续,并按照法律法规规定和本合同的要求,合理使用土地。
第三章土地使用权出让金及支付方式
第五条乙方应按照法律法规规定,向甲方支付土地使用权出让金。具体金额为XX元/平方米,总额为XX元。
第六条乙方应按照以下方式向甲方支付土地使用权出让金:
1.银行转账方式,于合同签订后XX个工作日内支付;
2.现金支付方式,于合同签订后XX个工作日内支付。
第四章双方的权利和义务
第七条甲方的权利和义务:
1.甲方
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