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2024年度地下室房屋租赁合同及租赁双方权利义务约定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物基本信息

1.3合同租赁期限

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2租赁限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.物业管理费及公共设施使用费

5.1物业管理费

5.2公共设施使用费

6.修缮与维护责任

6.1租赁物修缮责任

6.2租赁物维护责任

7.租赁物损坏及赔偿

7.1损坏认定

7.2损坏赔偿

8.租赁物转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系电话

1.1.2承租方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系电话

1.2合同标的物基本信息

1.2.1标的物名称：地下室房屋

1.2.2标的物地址：具体地址

1.2.3标的物面积：平方米

1.2.4标的物权属证明：房屋所有权证或其他有效权属证明

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途：商业用途

2.2租赁限制：不得改变房屋结构，不得用于违法活动

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币元/月

3.2租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的日

3.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金的万分之五支付滞纳金

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币元

4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，房屋及附属设施完好无损，且无欠费

4.3押金退还程序：承租方在合同终止后15日内，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后7日内退还押金

5.物业管理费及公共设施使用费

5.1物业管理费：人民币元/月，由承租方承担

5.2公共设施使用费：根据实际使用情况，由承租方支付

6.修缮与维护责任

6.1租赁物修缮责任：租赁期间，租赁物因自然损耗而发生的维修由出租方负责

6.2租赁物维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责

7.租赁物损坏及赔偿

7.1损坏认定：租赁物损坏的认定由双方共同协商确定

7.2损坏赔偿：承租方造成的租赁物损坏，按照实际修复费用进行赔偿

8.租赁物转让及转租

8.1转让条件：出租方同意的情况下，承租方可以转让租赁物

8.2转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁物；转租须符合法律法规及本合同约定

8.3转租通知：承租方转租前应书面通知出租方，并提交转租合同及转租方相关资料

9.合同解除及违约责任

9.1.1出租方未按约定提供租赁物

9.1.2承租方未按约定支付租金

9.1.3承租方违反租赁用途

9.1.4合同约定的其他解除条件

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构

10.2争议解决机构：具体争议解决机构的名称及地址

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情况

12.其他约定

12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明等

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署地点：具体签署地点

13.2合同生效日期：具体生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.1.1列明租赁物的名称、型号、数量、规格等

14.1.2列明租赁物的新旧程度、使用状况等

14.2附件二：租赁物使用说明

14.2.1列明租赁物的使用方法、注意事项等

14.2.2列明租赁物的维护保养要求