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2024版二零二四年度商业地产存量房居间合作协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2定义
1.3术语和定义
2.合作原则
2.1合作目标
2.2合作原则
2.3诚信原则
3.合作范围
3.1房地产类型
3.2合作区域
3.3合作期限
4.居间服务内容
4.1居间服务范围
4.2居间服务流程
4.3居间服务要求
4.4居间服务成果
5.居间服务费用
5.1费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用结算
5.4费用调整
6.合作双方的义务
6.1双方责任
6.2合作双方的保密义务
6.3合作双方的违约责任
6.4合作双方的争议解决
7.合作成果的归属
7.1居间服务成果的归属
7.2合作成果的使用
7.3合作成果的转让
8.合作终止和解除
8.1合作终止的条件
8.2合作解除的条件
8.3合作终止和解除的程序
9.合同的修改和补充
9.1修改和补充的原则
9.2修改和补充的程序
9.3修改和补充的生效
10.合同的生效和终止
10.1合同生效的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同终止的程序
11.违约责任
11.1违约行为的界定
11.2违约责任的承担
11.3违约金的计算和支付
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同的附件和补充协议
13.1附件的效力
13.2补充协议的效力
13.3附件和补充协议的签署
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2通知和送达
14.3合同的签署和生效
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2定义
本合同中使用的术语和定义如下：
（1）“居间服务”指甲方为乙方提供商业地产存量房居间服务，包括但不限于信息搜集、市场分析、客户介绍、谈判协调等。
（2）“合作期限”指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止。
（3）“居间服务成果”指甲方通过居间服务所取得的成果，包括但不限于成功促成乙方房地产交易的相关文件和资料。
1.3术语和定义
本合同中未明确定义的术语和定义，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合作原则
2.1合作目标
甲方和乙方共同的目标是推动商业地产存量房的顺利交易，实现双方互利共赢。
2.2合作原则
（1）公平、公正、公开的原则；
（2）诚实信用、互惠互利的原则；
（3）遵守国家法律法规和行业规范的原则。
2.3诚信原则
甲方和乙方应遵守诚信原则，不得有欺诈、虚假宣传等违反诚信的行为。
3.合作范围
3.1房地产类型
本合同合作范围为商业地产存量房，包括但不限于写字楼、商场、酒店、办公楼等。
3.2合作区域
本合同合作区域为甲方和乙方共同约定的区域，具体范围以双方签订的补充协议为准。
3.3合作期限
本合同合作期限为一年，自合同生效之日起计算。
4.居间服务内容
4.1居间服务范围
（1）搜集并整理商业地产存量房的市场信息；
（2）进行市场分析，为乙方提供市场趋势、价格走势等分析报告；
（3）向乙方介绍符合其需求的商业地产存量房；
（4）协助乙方进行谈判和交易；
（5）提供相关法律咨询和文件起草服务。
4.2居间服务流程
甲方提供居间服务的流程如下：
（1）乙方向甲方提出居间服务需求；
（2）甲方根据乙方需求，搜集并整理相关信息；
（3）甲方向乙方提供市场分析报告和推荐房源；
（4）乙方与甲方协商确定交易对象和交易条件；
（5）甲方协助乙方进行谈判和交易；
（6）甲方提供相关法律咨询和文件起草服务。
4.3居间服务要求
（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；
（2）保证所提供信息的真实、准确、完整；
（3）及时、有效地提供居间服务；
（4）保守商业秘密，不得泄露乙方信息。
4.4居间服务成果
（1）成功促成乙方房地产交易的相关文件和资料；
（2）乙方满意的市场分析报告和推荐房源；
（3）乙方提供的其他与居间服务相关的成果。
5.居间服务费用
5.1费用标准
（1）居间服务费用为交易总金额的1%；
（2）如交易总金额低于100万元，则居间服务费用为1万元；
（3）如交易总金额超过1000万元，则居间服务费用按比例递减。
5.2费用支付方式
居间服务费用在交易完成后由乙方支付给甲方，支付方式为银行转账。
5.3费用结算
居间服务费用在交易完成后10个工作日内结算。
5.4费用调整
如遇国家政策调整或市场波动导致居间服务费用标准发生变化，双方应协商一致，调整居间服务费用。
6.合作双方的义务
6.1双方责任
甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的责任和义务。
6.2合作双方的保密义务
甲方和乙方对本合同内容以及合作过程中所知悉的
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