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2024年宾馆物业管理与经营权委托合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.经营权委托

3.1经营权委托内容

3.2经营权委托期限

3.3经营权委托费用

4.权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

4.2经营权委托方的权利与义务

5.服务质量与保障

5.1服务质量标准

5.2质量保障措施

6.收费与结算

6.1收费标准

6.2结算方式与周期

7.财务管理

7.1财务管理制度

7.2财务报表提交

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：收费标准明细

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至合同约定的经营期满之日止。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为市区路号宾馆及其附属设施。

2.2物业管理服务内容

（1）宾馆的日常维护与管理；

（2）公共区域清洁与绿化；

（3）设施设备维修与保养；

（4）安全监控与消防管理；

（5）客户投诉处理；

（6）合同约定的其他服务。

2.3物业管理服务标准

物业管理方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合服务质量要求的物业管理服务。

3.经营权委托

3.1经营权委托内容

乙方获得本合同约定的宾馆的经营权，包括但不限于客房、餐饮、娱乐等业务。

3.2经营权委托期限

本合同约定的经营权委托期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

3.3经营权委托费用

乙方应向物业管理方支付经营权委托费用，具体费用标准详见附件二。

4.权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

（1）物业管理方有权监督乙方按照合同约定履行经营义务；

（2）物业管理方应保障宾馆的正常运营，维护宾馆的合法权益；

（3）物业管理方应按时提交财务报表，接受乙方的审计。

4.2经营权委托方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况调整经营策略，提高宾馆的经营效益；

（2）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证宾馆的正常运营；

（3）乙方应按时支付经营权委托费用。

5.服务质量与保障

5.1服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合服务质量要求的宾馆服务。

5.2质量保障措施

乙方应建立完善的质量管理体系，定期对宾馆服务进行自查，确保服务质量。

6.收费与结算

6.1收费标准

经营权委托费用按照附件二规定的标准执行。

6.2结算方式与周期

经营权委托费用按季度结算，每季度末前5个工作日内，乙方应向物业管理方支付当季度费用。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的；

（2）经营权委托方未按时支付经营权委托费用的；

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；

（4）任何一方违反法律法规，导致宾馆受到处罚或损失的。

8.2违约责任承担

（1）物业管理方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）经营权委托方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失；

（3）违约方应承担因违约行为给宾馆造成的直接经济损失；

（4）违约方应承担因违约行为导致宾馆名誉受损的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

合同争议解决机构为市区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应提前X日书面通知对方；

（2）双方应就解除合同达成一致意见；

（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

11.合同续签

11.1续签条件

合同期满前，如双方均愿意继续合作，且无违约行为，可进行合同续签。

11.2