两人合伙买房简单协议书范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

两人合伙买房简单协议书范本通用

本合同目录一览

1.合伙协议

1.1合伙目的

1.2合伙方式

1.3合伙期限

2.合伙房产

2.1房产信息

2.2房产购买方式

2.3房产权属

3.合伙出资

3.1出资方式

3.2出资额度

3.3出资时间

4.利润分配

4.1分配原则

4.2分配方式

4.3分配时间

5.管理决策

5.1决策方式

5.2决策权限

5.3决策执行

6.责任与义务

6.1合伙人的责任

6.2合伙人的义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时间

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密责任

12.适用法律

12.1适用法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋维修责任

14.附则

14.1合同附件

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合伙协议

1.1合伙目的

甲方乙双方本着平等、自愿、互利的原则，决定共同出资购买房产，以实现共同投资、共同收益的目的。

1.2合伙方式

双方按照约定的出资比例共同购买房产，共同承担购买过程中的相关费用，并按照约定的方式分享房产的收益。

1.3合伙期限

本合伙协议自双方签署之日起生效，合伙期限为____年，自房产交付之日起计算。

2.合伙房产

2.1房产信息

房产位于____市____区____街道____号，房屋产权证号/不动产权证号为____，房屋规划用途为____，房屋建筑结构为____，房屋面积为____平方米。

2.2房产购买方式

双方共同出资购买房产，购买方式为____（如：全款购买、按揭购买等）。

2.3房产权属

房产的权属归甲乙双方共同所有，甲乙双方按照出资比例享有房产的权益。

3.合伙出资

3.1出资方式

甲乙双方按照约定的出资比例，以货币形式出资。

3.2出资额度

甲乙双方按照约定的出资比例，各自出资总额为____元整（大写：____元整）。

3.3出资时间

甲乙双方应按照约定的出资时间表，分批出资，具体出资时间及金额由甲乙双方协商确定。

4.利润分配

4.1分配原则

房产产生的利润（包括但不限于租金收入、升值收益等）按照甲乙双方的出资比例进行分配。

4.2分配方式

利润分配方式为按年分配，每年底的分配时间为____月____日。

4.3分配时间

利润分配时间为本合伙协议生效后，房产开始产生利润之日起。

5.管理决策

5.1决策方式

甲乙双方通过协商一致的方式进行管理决策。

5.2决策权限

甲乙双方均有权参与房产的管理决策，包括但不限于房产的出租、出售、维修等事项。

5.3决策执行

甲乙双方应按照决策结果执行，不得擅自改变决策内容。

6.责任与义务

6.1合伙人的责任

甲乙双方应按照出资比例承担房产购买过程中的相关费用，包括但不限于首付款、按揭款、税费等。

6.2合伙人的义务

甲乙双方应按照本协议的约定履行出资义务，并共同维护房产的利益。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如甲乙双方在合伙过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间

甲乙双方应尽快解决争议，不应影响合伙的正常进行及房产的管理和使用。

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

甲乙双方同意，本合伙协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2终止条件

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）房产出售或转让；

（3）合伙期限届满且不续约；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.3终止后的事宜

合伙协议终止后，甲乙双方应按照出资比例分配房产的价值，并办理相关权属变更手续。

10.违约责任

10.1违约情形

甲乙双方违反本合伙协议的约定，导致合伙目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2违约责任承担

违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失的计算方式由甲乙双方协商确定。

11.合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

本合伙协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

11.2修改条件

甲乙双方同意