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2024年度标准化住宅返租协议书

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.住宅基本情况

2.1住宅坐落位置

2.2住宅面积

2.3住宅类型

3.返租期限

3.1返租起始时间

3.2返租终止时间

4.返租租金

4.1返租租金金额

4.2返租租金支付方式

4.3返租租金支付时间

5.返租费用及承担方式

5.1水电费用

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.返租住宅的使用范围

6.1返租住宅的用途

6.2返租住宅的使用限制

7.返租住宅的维修保养

7.1住宅维修责任划分

7.2住宅维修费用承担

8.返租住宅的转让及转租

8.1住宅转让限制

8.2住宅转租限制

9.返租住宅的退出机制

9.1住宅退租条件

9.2住宅退租程序

9.3住宅退租费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话乙方联系人：

乙方联系电话2.住宅基本情况

2.1住宅坐落位置

住宅位于市区路号栋单元室

2.2住宅面积

住宅面积为100平方米

2.3住宅类型

住宅为普通住宅，用途为居住

3.返租期限

3.1返租起始时间

返租起始时间为2024年1月1日

3.2返租终止时间

返租终止时间为2029年12月31日

4.返租租金

4.1返租租金金额

返租租金为每月人民币10,000元

4.2返租租金支付方式

乙方应于每月5日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金

4.3返租租金支付时间

返租租金支付时间为每月5日

5.返租费用及承担方式

5.1水电费用

住宅水电费用由乙方自行承担

5.2物业管理费

住宅物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳

5.3其他费用

除上述费用外，其他费用由双方另行协商确定

6.返租住宅的使用范围

6.1返租住宅的用途

乙方租赁住宅仅用于居住，不得进行任何商业活动

6.2返租住宅的使用限制

乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得损害住宅及公共设施

7.返租住宅的维修保养

7.1住宅维修责任划分

住宅日常维修及保养由乙方负责，重大维修及改造由甲方负责

7.2住宅维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定

8.返租住宅的转让及转租

8.1住宅转让限制

在返租期间，乙方不得将住宅转让或抵押给第三方。

8.2住宅转租限制

乙方不得将住宅整体或部分转租给第三方，如需转租，应事先获得甲方书面同意。

9.返租住宅的退出机制

9.1住宅退租条件

（1）甲方违反合同约定，严重影响乙方居住；

（2）住宅因不可抗力导致无法居住；

（3）乙方因工作调动或其他特殊原因需要搬迁；

9.2住宅退租程序

乙方申请退租，应提前一个月书面通知甲方，并按照约定支付剩余租金及合理费用；

9.3住宅退租费用

退租时，乙方应负责恢复住宅原状，并承担由此产生的费用。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同的约定，均构成违约；

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；

11.2争议解决机构

协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2合同终止条件

（1）返租期限届满；

（2）合同因违约而被解除；

（3）双方协商一致终止合同。

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议；

13.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

14.其他约定事项

14.1通知送达

本合同项下的通知，以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起视为送达；

14.2合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力；

14.3合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

14.4合同签署