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2024年度房地产项目承包保证金合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同术语

1.3合同生效

2.承包范围

2.1项目概况

2.2承包内容

2.3承包方式

3.保证金金额

3.1保证金总额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

4.保证金用途

4.1保证金用途说明

4.2保证金使用范围

4.3保证金使用审批程序

5.合同履行

5.1合同履行期限

5.2合同履行义务

5.3合同履行验收

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同签署与生效

11.1合同签署程序

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

12.3合同备案期限

13.合同解除与终止通知

13.1解除合同通知

13.2终止合同通知

13.3通知送达方式

14.其他约定

14.1合同解释权

14.2合同附件效力

14.3合同争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同双方当事人分别为甲方（房地产项目业主）和乙方（承包方）。

1.1.2甲方指：[甲方全称]。

1.1.3乙方指：[乙方全称]。

1.2合同术语

1.2.1“房地产项目”指本合同约定的具体房地产开发项目。

1.2.2“承包范围”指乙方根据本合同约定应承担的施工、材料供应等义务。

1.2.3“保证金”指乙方为履行合同义务而向甲方缴纳的一定金额的金钱。

1.3合同生效

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。

第二条承包范围

2.1项目概况

2.1.1房地产项目名称：[项目名称]。

2.1.2项目地址：[项目地址]。

2.1.3项目规模：[项目规模描述]。

2.2承包内容

2.2.1乙方负责项目的施工、材料供应、设备安装等全部工作。

2.2.2乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行施工。

2.3承包方式

2.3.1乙方以总价承包方式承担本合同约定的承包范围。

第三条保证金金额

3.1保证金总额

3.1.1保证金总额为人民币[保证金金额]元。

3.2保证金支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后[支付时间]内一次性支付全部保证金。

3.3保证金退还条件

3.3.1乙方按照合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在[退还时间]内退还保证金。

第四条保证金用途

4.1保证金用途说明

4.1.1保证金用于保证乙方履行合同义务。

4.2保证金使用范围

4.2.1保证金仅限于合同履行过程中的违约赔偿。

4.3保证金使用审批程序

4.3.1任何一方申请使用保证金，应提前[时间]向对方提出书面申请。

第五条合同履行

5.1合同履行期限

5.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至[完工日期]。

5.2合同履行义务

5.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。

5.3合同履行验收

5.3.1甲方应在乙方完成施工任务后进行验收。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

6.2合同解除条件

6.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

6.3合同变更与解除程序

6.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同，并约定相应的处理措施。

第七条违约责任

7.1违约行为认定

7.1.1乙方未能按照合同约定履行义务，构成违约。

7.2违约责任承担

7.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约金计算方法

7.3.1违约金按合同约定比例计算。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议仲裁机构为[仲裁