2024年度北京市房产信托融资项目借款合同范本.docxVIP

2024年度北京市房产信托融资项目借款合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目建设内容

4.融资方案

4.1融资总额

4.2融资方式

4.3融资期限

4.4融资利率

5.资金使用

5.1资金用途

5.2资金拨付

5.3资金监管

6.信托设立

6.1信托设立目的

6.2信托财产

6.3信托受益人

6.4信托管理

7.信托管理费

7.1管理费标准

7.2管理费支付方式

7.3管理费变更

8.还款安排

8.1还款方式

8.2还款期限

8.3还款利率

8.4还款计划

9.信托终止

9.1信托终止条件

9.2信托终止程序

9.3信托终止后的财产处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同附件

14.1附件一：信托合同

14.2附件二：借款协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度北京市房产信托融资项目借款合同”。

1.2合同双方

甲方（借款方）：[借款方全称]

乙方（出借方）：[出借方全称]

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指本合同的甲方；

（2）“出借人”指本合同的乙方；

（3）“信托”指甲方根据本合同设立并委托乙方管理的信托；

（4）“信托财产”指甲方根据本合同转移给乙方的财产；

（5）“信托受益人”指根据信托设立目的确定的受益人。

2.2解释

本合同的条款和用语应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有要求。

第三条项目概述

3.1项目名称

本项目名称为“2024年度北京市房产信托融资项目”。

3.2项目地点

项目地点位于北京市[具体地址]。

3.3项目规模

项目规模为[具体规模]。

3.4项目建设内容

项目建设内容包括[具体建设内容]。

第四条融资方案

4.1融资总额

本合同融资总额为人民币[融资总额]。

4.2融资方式

融资方式为信托融资。

4.3融资期限

融资期限为[融资期限]，自融资款项实际到位之日起计算。

4.4融资利率

融资利率为[融资利率]，按年利率计算，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

第五条资金使用

5.1资金用途

借款人将融资款项用于[资金用途]。

5.2资金拨付

资金拨付将按照借款人提供的资金使用计划进行，具体拨付方式和时间由双方协商确定。

5.3资金监管

借款人应设立专户，用于存放和使用融资款项，并接受乙方的监管。

第六条信托设立

6.1信托设立目的

本信托设立目的为[信托设立目的]。

6.2信托财产

信托财产包括甲方根据本合同转移给乙方的财产，具体包括[信托财产具体内容]。

6.3信托受益人

信托受益人为[信托受益人具体内容]。

6.4信托管理

乙方作为信托管理人，负责信托财产的管理、运用和处分。

第七条信托管理费

7.1管理费标准

信托管理费标准为[管理费标准]，按年费率计算。

7.2管理费支付方式

管理费支付方式为[支付方式]，具体支付时间和金额由双方协商确定。

7.3管理费变更

如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致管理费标准发生变更，双方应协商一致后进行变更。

第八条还款安排

8.1还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式和期限向出借人偿还借款本金及利息。

8.2还款期限

借款期限为[还款期限]，借款人应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。

8.3还款利率

借款利率为[借款利率]，按年利率计算，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

8.4还款计划

借款人应制定还款计划，并按照计划分期偿还借款本金及利息。

第九条信托终止

9.1信托终止条件

（1）信托财产全部用于偿还借款本金及利息；

（2）信托期限届满；

（3）信托受益人要求终止信托；

（4）发生法律、法规规定的其他终止情形。

9.2信托终止程序

信托终止时，乙方应按照信托文件的规定，组织信托财产的清算和分配。

9.3信托终止后的财产处理

信托终止后，剩余信托财产按信托文件的规定进行分配，如无