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2024年度办公楼租赁合同，含租金调整及支付方式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4欠租处理

5.租金支付时间及违约责任

5.1支付时间

5.2违约责任

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.房屋修缮及改造

7.1修缮责任

7.2改造事宜

8.水电费及其他费用

8.1费用承担

8.2费用支付

9.保险

9.1出租方保险

9.2承租方保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1知识产权

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：空调、热水器、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：双方可根据实际情况协商一致后，续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：人民币500元/平方米/月

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方账户

4.3租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情调整租金，具体调整方式由双方另行协商确定。

4.4欠租处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付欠款总额的1%作为滞纳金。

5.租金支付时间及违约责任

5.1支付时间：每月5日前

5.2违约责任：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部欠款，并按上述第4.4款规定支付滞纳金。

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：承租方仅可用于办公用途

6.2使用限制：承租方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构

6.3维护责任：租赁期间，房屋的日常维护保养责任由承租方承担，但房屋主体结构及设施设备的维修责任由出租方承担。

7.房屋修缮及改造

7.1修缮责任：租赁期间，房屋的日常维护保养责任由承租方承担

7.2改造事宜：如承租方需对房屋进行改造，需事先取得出租方书面同意，并承担所有改造费用

8.水电费及其他费用

8.1费用承担：租赁期间，房屋的水电费、物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担

8.2费用支付：上述费用应于每月5日前与租金一并支付

9.保险

9.1出租方保险：出租方应为其拥有的房屋及其附属设施投保财产保险，并将承租方列为保险受益人

9.2承租方保险：承租方应为其员工的人身安全和设备投保相关保险

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、使用房屋进行违法活动等

10.2违约责任：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

11.合同解除

11.1解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等

11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行交接

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

13.合同生效及终止

13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2生效日期：2024年1月1日

13.3终止条件：合同期限届满或因双方协商一致或法定情形解除合同

13.4终止日期：租赁期限届满之日或合同解除之日

14.其他约定

14.1知识产权：本合同涉及的任何知识产权归各自权利人所有

14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条