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2024年度精品房地产买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称

1.1.2买方法定代表人或负责人姓名

1.1.3买方身份证号码

1.1.4买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称

1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名

1.2.3卖方身份证号码

1.2.4卖方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产产权性质

2.5房地产证照编号

2.6房地产现状

3.买卖标的及价格

3.1买卖标的描述

3.2买卖标的总价

3.3付款方式及期限

3.4付款方式的具体细节

3.5首付款金额及支付时间

3.6余款支付方式及时间安排

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件及程序

5.交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付地点

5.3房地产交付条件

5.4房地产验收标准及程序

5.5验收不合格的处理

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金的计算及支付方式

6.4违约责任的争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构或仲裁委员会

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用的承担

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力的证明及通知

11.通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达地址及联系方式

11.3送达方式及确认

12.合同附件

12.1房地产产权证复印件

12.2其他相关文件及证明材料

13.其他约定事项

13.1争议条款的变更

13.2合同补充条款

13.3其他特殊约定

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员签名或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：房地产开发有限公司

1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：

1.1.3买方身份证号码：05678

1.1.4买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：个人

1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：

1.2.3卖方身份证号码：05679

1.2.4卖方联系方式2.房地产基本信息

2.1房地产位置：市区街道号

2.2房地产面积：100平方米

2.3房地产用途：住宅

2.4房地产产权性质：商品房

2.5房地产证照编号：房权证字第56号

2.6房地产现状：已装修，可入住

3.买卖标的及价格

3.1买卖标的描述：位于市区街道号，面积为100平方米的住宅一套。

3.2买卖标的总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.3付款方式及期限：分期付款，首付款为总价款的30%，余款在合同生效之日起6个月内付清。

3.4付款方式的具体细节：首付款于合同签订之日起3个工作日内支付至卖方指定账户；余款分期支付，每月支付等额款项。

3.5首付款金额及支付时间：首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起3个工作日内支付。

3.6余款支付方式及时间安排：每月支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00），共支付6个月。

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2保证金支付方式：首付款支付时一并支付。

4.3保证金退还条件及程序：买方按合同约定完成付款，且卖方无违约行为，合同解除后，保证金无息退还买方。

5.交付与验收

5.1房地产交付时间：合同签订之日起60个工作日内。

5.2房地产交付地点：市区街道号。

5.3房地产交付条件：房地产符合合同约定，具备居住条件。

5.4房地产验收标准及程序：买方在交付后7个工作日内对房地产进行验收，如有异议，应在验收后3个工作日内向卖方提出。

5.5验收不合格的处理：卖方应在接到买方验收不合格通知后7个工作日内进行修复，直至合格。

6.违约责任

6.1买方违约责任：买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。

6.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。

6.3违约金的计算及支付方式：违约金应于违约行为发生后10个工作日内支付。

6.4违约责任的争议解决：双方应友好协商解决