建筑工程预付款、进度款的计算.pdf

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

建筑工程预付款、进度款的计算

例1背景

某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。业主(发包人)与

施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：

(1)建筑安装工程造价1200万元。

(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。

(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至

合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。预

付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付

款的40％，第三个月扣回预付款的30％。

(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣

除。

(5)工程款支付方式为按月结算。

工程各月完成的建安工作量如表所示。

月份1～345678910

实际完成建安工作量(万元)320130130140140130110100

问题

(1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程的工程质量保修金为

多少?

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

(2)该工程各月应拨付的工程款为多少?累计工程款为多少?

(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，

在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。该工程竣工后在保修期内发现部

分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修

理，承包人一再拖延。两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费

用应如何处理?

答案

(1)工程预付款为：1200×20％=240万元

工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元

工程质量保修金为：1200×3％=36万元

(2)各月应拨付的工程款：

1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。

4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。

5月份：南于累计工程款与预付款之和为：

450+130+240=820万元起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。

第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。

本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。

6月份：本月应拨付的工程款：140-240×40％=44万元；累计工程款：

508+44=552万元。

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

7月份：本月应拨付的工程款：140-240×30％=68万元；累计工程款：

552+68=620万元。

8月份：本月应拨付的工程款为：130万元；累计工程款为：620+130=750万

元。

9月份：本月应拨付的工程款为：110万元；累计工程款为：750+110=860万

元。

10月份应扣除工程价款总额的3％作为工程质量保修金，工程质量保修金：

36万元。