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2024年度绿色办公区租赁合同（含可持续发展承诺）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁标的

2.1绿色办公区概述

2.2租赁面积与位置

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款日期

3.4滞纳金及罚则

4.租赁用途

4.1允许用途

4.2禁止用途

4.3使用规范

5.押金与保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还

6.维修与保养

6.1租赁方维修责任

6.2出租方维修责任

6.3日常保养责任

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权使用

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：绿色办公区设施清单

14.3附件三：可持续发展承诺书

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“绿色办公区”指符合环保、节能、减排等绿色标准，提供办公场所及相关配套设施的特定区域。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至终止日期。

1.1.3“租金”指根据本合同约定的金额，由承租人支付给出租人的费用。

1.1.4“押金”指为保障出租人权益，由承租人在租赁开始前支付的一定金额。

1.1.5“保证金”指为保障租赁双方的权益，由承租人在租赁开始前支付的一定金额，租赁期满后无违约行为可退还。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义适用于合同全文，如有歧义，以本条款的解释为准。

第二条租赁标的

2.1绿色办公区概述

2.1.1绿色办公区位于本市区街道号，占地面积平方米，建筑总面积平方米。

2.1.2绿色办公区具备节能照明、雨水收集利用、垃圾分类处理等绿色设施。

2.2租赁面积与位置

2.2.1租赁面积为平方米，位于绿色办公区楼层。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同约定的租金为人民币元/月。

3.2支付方式

3.2.1租金每月支付一次，于每月的日前支付当月租金。

3.3付款日期

3.3.1支付租金的日期为每月的日，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

3.4滞纳金及罚则

3.4.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。

第四条租赁用途

4.1允许用途

4.1.1租赁用途为办公、会议、展示等活动。

4.2禁止用途

4.2.1禁止用于生产、加工、制造、仓储等非办公性质的活动。

4.3使用规范

4.3.1租赁方在使用过程中应遵守国家有关环保、消防、安全等法律法规。

第五条押金与保证金

5.1押金金额

5.1.1押金金额为人民币元。

5.2保证金金额

5.2.1保证金金额为人民币元。

5.3押金及保证金退还

5.3.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后的个工作日内退还押金及保证金。

第六条维修与保养

6.1租赁方维修责任

6.1.1租赁期间，租赁方负责租赁场地的日常维护和保养。

6.2出租方维修责任

6.2.1出租方负责租赁场地的基础设施维修和保养。

6.3日常保养责任

6.3.1租赁方应按照出租方的要求，对租赁场地进行日常保养，确保场地整洁、安全。

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任

7.1.1租赁方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

7.1.2租赁方违反本合同约定的使用规范，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

7.2出租方违约责任

7.2.1出租方未按时交付租赁场地或未履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件

8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

8.2不可抗力处理

8.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过