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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需要租赁该房屋，并同意按本合同约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋租赁面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方、乙方信息、租赁房屋信息、租金支付等信息。

解决办法：在签订合同前，逐项核对所填写的信息，确认无误后签字或盖章。如有疑问，可向专业律师咨询。

2.注意事项：租金支付、押金支付、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在签订合仔细核对金额，确保填写无误。如有疑问，可向专业律师咨询。

3.注意事项：合同中涉及到的权利、义务、违约责任等条款，需仔细阅读，确保明确理解。

解决办法：在签订合同前，逐项阅读合同条款，如有不理解的地方，可向专业律师咨询。

4.注意事项：合同签订后，双方应严格履行合同约定，避免因违反合同条款导致的纠纷。

解决办法：在签订合同后，双方均应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，可向专业律师寻求帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定，支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或