上海房产出租合同5篇.docx

上海房产出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房产与乙方达成租赁协议，以兹信守。

第一条房产基本情况

1.甲方出租的房产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

2.甲方出租的房产包括附属设施，如XX、XX、XX等。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房产，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在租赁期开始之日起XX日内向甲方支付第一笔租金，以后每笔租金应在每月的XX日之前支付。

3.乙方同意向甲方支付押金，押金为人民币（大写）XX元整（￥XX），租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除可能存在的费用后退还押金。

第四条租赁用途及约定

1.乙方承诺租赁该房产仅作为XX使用，不擅自改变房屋用途。

2.乙方应合理使用房产及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复并赔偿损失。

3.乙方不得在租赁的房产内从事违法活动，否则甲方有权立即终止合同并收回房产。

第五条房屋修缮与维护

1.甲方负责房产主体结构的修缮和维护，乙方负责附属设施的修缮和维护。

2.乙方在修缮和维护过程中，应遵守相关法律法规和甲方的规定，确保安全施工。

3.因不可抗力导致房屋损坏的，双方应协商共同处理，因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担全部责任。

第六条合同终止与解除

1.合同终止事由：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行、乙方违约导致合同无法继续履行等。

2.合同解除时，乙方应搬离租赁的房产，归还房产及附属设施，并结清可能存在的费用。甲方应在扣除可能存在的费用后退还押金。

3.乙方在合同解除后，应确保房产及附属设施处于完好状态，如有损坏应负责修复并赔偿损失。

第七条违约责任及赔偿标准

1.甲方违约时，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX），并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约时，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX），并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第八条免责条款及不可抗力因素处理

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商共同处理，任何一方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.因第三方过错导致合同无法继续履行的，过错方应承担全部责任。被侵权方有权要求过错方赔偿因此造成的全部损失。过错方包括但不限于承租方、次承租方、房屋中介等。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房产与乙方达成租赁协议，具体如下：

第一条房产基本情况

1.房产地址：上海市区街道号。

2.房产类型：住宅/商业/办公。

3.建筑面积：平方米。

4.房屋结构：间。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并支付续租租金。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：银行转账/现金。具体支付时间为每月/每季度/每年，支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。如逾期超过XX日，甲方有权解除租赁合同，并依法追讨欠款及违约金。

第四条租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房产并结清所有费用后XX个工作日内返还租赁保证金（扣除违约金、赔偿金及欠缴费用等）。

第五条房产交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房产交付给乙方。交付时，双方应签订书面交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在XX个工作日内将房产返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书。

第六条房产维修及保养