2025店面租赁合同3.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是上述地址的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构及面积：【房屋结构及面积】。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每【支付周期】的第一天支付当【支付周期】的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全稳定，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应承担租赁期内房屋及附属设施的正常维护、保养费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。

6.3乙方应在租赁期内承担自身经营活动的各项费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于：甲方为房屋所有权人，乙方为具备租赁资格的合法主体。

解决办法：双方应提供相应的身份证明及房屋所有权证明，以确保主体资格合法。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免含糊不清。

解决办法：详细明确租赁期限、租金金额、支付周期等信息，并在合同中予以列举。

3.押金数额及退还条件应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件及时间。

4.双方权利义务应明确，以免在履行过程中产生争议。

解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利义务。

5.合同的变更、解除及违约责任应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

6.争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人，具有租赁房屋的资格。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日起。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用房屋及其附属设施。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

7.诉讼：指当事人因合同争议，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。

8.友好协商：指甲乙双方在发生合同争议时，通过友好沟通、协商解决的方式。

9.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

10.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、电器等。

应用场合：

1.适用于店面租赁双方为自然人、法人和其他组织的情况。

2.适用于店面租赁期限为短期（如一年内）或长期（如超过一年）的情况。

3.适用于店面租赁双方希望明确各自权利、义务及违约责任的情况。

4.适用于店面租赁双方希望有明确的租金、押金及支付方式的情况。

补充条款：

1.