2025小产权房转让合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条转让标的

1.1本合同所指的小产权房转让是指甲方将其拥有的该房屋的小产权依法转让给乙方。

1.2甲方保证其对该房屋的小产权享有合法、完整的权利，且该权利未设定任何抵押、担保等权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的小产权转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的小产权证书交付给乙方。

3.2乙方应自收到该房屋的小产权证书之日起，依法办理过户手续。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：甲方应确保其具有转让房屋小产权的资格，乙方应确保其具有受让小产权的资格。如因主体资格问题导致合同无效，应按法律规定承担相应的法律责任。

解决办法：双方应在签订合同前，自行核实对方的资格，必要时可请教专业律师。

2.房屋权属清晰：甲方应保证该房屋的小产权权属清晰，无任何权属纠纷。

解决办法：甲方应提供相关权属证明，如有纠纷，应由甲方负责解决。

3.过户手续办理：乙方应依法办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方有权要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按照法律规定，及时办理过户手续，并承担相应费用。

4.合同的变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

解决办法：双方如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签订相应协议。

5.争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.小产权：指房屋所有权人依法拥有的对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但不包括房屋的转让、抵押等权利。

2.转让：指甲方将其拥有的该房屋的小产权依法转让给乙方。

3.受让：指乙方依法接受甲方转让的该房屋的小产权。

4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律规定。

应用场合：

1.小产权房所有权人将其小产权转让给他人。

2.小产权房受让人同意接受小产权的转让。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋的清洁、维修等情况。

2.房屋使用限制：双方约定房屋使用的相关限制，如不得用于非法用途、不得破坏房屋结构等。

3.房屋维修责任：双方约定房屋维修的责任和方式，如甲方应在一定期限内负责维修房屋。

4.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险的相关条款。

5.房屋转让税费：双方约定转让房屋所需支付的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋小产权证明文件

5.房屋过户所需的相关税费证明文件

6.房屋保险单据（如适用）

7.其他与本合同相关的文件