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?合同编号:
甲方(出租人):
身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
身份证号:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:
(1)乙方人为损坏的;
(2)正常磨损、自然损坏的;
(3)不可抗力因素导致的。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担产生的一切责任。
7.3租赁期内,如甲方需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为补偿。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担产生的一切责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):
签订日期:签订日期:
注意事项:
1.甲乙双方的身份证信息需真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任。
2.甲方需保证出租房屋符合国家相关租赁规定,具备居住条件。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
4.乙方不得利用出租房屋进行违法活动。
5.租金支付、违约责任等条款需严格遵守,如有纠纷,应友好协商解决。
6.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字(或盖章)生效。
解决办法:
1.甲乙双方如有争议,应进行友好协商,寻求解决方案。
2.若协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,依法解决纠纷。
法律名词及名词解释:
1.出租人(甲方):房屋的所有权人,将房屋出租给承租人使用。
2.承租人(乙方):租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。
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