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2024年度养老地产商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人姓名

1.3联系方式

1.4通讯地址

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4付款方式

3.5付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整频率

5.租金支付违约责任

5.1迟交租金

5.2拖欠租金

5.3未按期支付违约金

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施设备维护

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还方式

8.商铺交付与验收

8.1商铺交付时间

8.2商铺验收标准

8.3验收程序

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

9.3转租/转借审批程序

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

10.3免责条款

11.合同解除及终止

11.1解除合同的条件

11.2解除合同程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：养老地产开发有限公司

乙方：商铺承租人

1.2法定代表人/负责人姓名

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4通讯地址

甲方：地址：某市某区某街道某号

乙方：地址：某市某区某街道某号

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

某市某区某街道某号养老地产商铺A栋101室

2.2商铺面积

100平方米

2.3商铺用途

用于经营养老服务相关产品

2.4商铺结构

单层，砖混结构，一层

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租金金额

每月人民币10,000元整

3.4付款方式

按月支付，每月5日前支付当月租金

3.5付款时间

2024年1月5日支付首月租金

4.租金调整

4.1调整条件

若国家相关政策调整导致租金上涨，则按国家规定进行调整

4.2调整幅度

调整幅度不超过上一年度物价上涨指数

4.3调整频率

每年1月1日起调整一次

5.租金支付违约责任

5.1迟交租金

每迟交一日，应按日支付迟交租金的1%作为违约金

5.2拖欠租金

拖欠租金超过一个月，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同

5.3未按期支付违约金

乙方未按期支付违约金，甲方有权要求乙方加倍支付

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规范

乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构

6.2商铺维护责任

乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行

6.3商铺设施设备维护

商铺内的设施设备由乙方负责维修保养，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

人民币10,000元整

7.2退还条件

租赁期满，商铺无损坏，乙方履行合同义务，甲方应无息退还保证金

7.3退还方式

甲方在收到乙方保证金退还申请后的5个工作日内，退还保证金至乙方指定账户

8.商铺交付与验收

8.1商铺交付时间

甲方应于2024年1月1日之前将商铺交付乙方使用

8.2商铺验收标准

商铺应满足乙方正常经营所需，且符合国家相关建筑标准和消防安全要求

8.3验收程序

乙方应在收到商铺后5个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将