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2024年度文化创意产业园区租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6使用范围及限制

1.7水电费及物业管理费

1.8合同解除与违约责任

1.9不可抗力

1.10合同争议解决

1.11合同生效与备案

1.12合同附件

1.13其他约定事项

1.14合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：

1.3出租方法定代表人：

1.4出租方联系方式：

1.6承租方地址：

1.7承租方法定代表人：

1.8承租方联系方式：

第二条合同标的物

2.1租赁物位于：______文化创意产业园区______栋______号。

2.2租赁物面积：______平方米。

2.3租赁物用途：文化创意产业相关业务。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租赁期满后，如乙方有意续租，需提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币______元整。

4.2租金支付方式：按月支付，乙方于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

第五条押金及退还

5.1乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金人民币______元整。

5.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除之日起______个工作日内退还乙方。

第六条使用范围及限制

6.1乙方在租赁期间，仅限于从事文化创意产业相关业务，不得从事与租赁物用途不符的活动。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。

6.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及园区管理规定。

第七条水电费及物业管理费

7.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

7.2物业管理费按园区物业管理规定缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费。

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时足额支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）违反租赁物使用规定，造成严重后果；

（4）利用租赁物从事违法活动；

（5）未经甲方同意，将租赁物转租、转借或以其他方式非法处分；

（6）逾期______个月未修复租赁物损坏；

（7）甲方有正当理由需要收回租赁物的。

8.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付租赁物；

（2）隐瞒租赁物瑕疵；

（3）未提供必要的服务设施；

（4）违反合同约定，严重影响乙方正常使用；

（5）甲方有其他违约行为。

8.2违约责任：

8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元/日。

8.2.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元/日。

8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争等自然灾害和社会事件。

9.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条合同争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十一条合同生效与备案

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同签订后，双方应将合同文本报送相关部门备案。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物现状确认书；

（3）押金收据；

（4）其他双方协商一致认为应作为附件的文件。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

第十四条合同签订及生效日期

14.1本合同于______年______月______日签订。

14.2本合同签订后，双方应在______个工作日内完成合同备案手续。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、技术支持、金融服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。

15.2第三方介入的范围

（1）提供租赁物相关的评估