2024年春季北京二手房买卖定金协议样本-@-1.docxVIP

2024年春季北京二手房买卖定金协议样本1

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属证明

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金用途

4.1定金用于支付房款

4.2定金用于办理过户手续

4.3定金用于解除合同

5.定金退还条件

5.1买方解除合同条件

5.2卖方解除合同条件

5.3其他解除合同条件

6.合同解除后的处理

6.1退还定金

6.2房产过户

6.3其他相关事宜处理

7.房款支付方式

7.1房款支付时间

7.2房款支付方式

7.3房款支付账户

8.房屋交付时间及条件

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

9.房屋质量保证

9.1房屋质量问题处理

9.2房屋维修责任

10.税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担主体

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他条款约定

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住址：_______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住址：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产性质：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产权属证明：_______

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币_______元整

3.2定金支付时间：_______

3.3定金支付方式：

3.3.1买方于_______前将定金支付至卖方指定的账户：

账户名称：_______

开户行：_______

账号：_______

3.3.2买方应提供支付凭证以证明定金已支付

4.定金用途

4.1定金用于支付房款

4.2定金用于办理过户手续

4.3定金用于解除合同

5.定金退还条件

5.1买方解除合同条件：

5.1.1卖方未在约定时间内办理过户手续；

5.1.2卖方未在约定时间内交付符合合同约定的房产；

5.2卖方解除合同条件：

5.2.1买方未在约定时间内支付房款；

5.2.2买方提供虚假信息或故意隐瞒房产真实情况；

5.3其他解除合同条件：

5.3.1任何一方违反合同约定的义务，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

5.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.合同解除后的处理

6.1退还定金：

6.1.1在合同解除后，卖方应于_______日内退还买方已支付的定金；

6.1.2退还定金的方式为：_______

6.2房产过户：

6.2.1合同解除后，若房产已办理过户，买方应协助卖方办理房产注销手续；

6.2.2若房产未办理过户，双方应协商解决房产过户事宜；

6.3其他相关事宜处理：

6.3.1双方应协商解决合同解除后产生的其他相关事宜；

6.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

7.房款支付方式

7.1房款支付时间：_______

7.2房款支付方式：

7.2.1买方应于_______前将房款支付至卖方指定的账户：

账户名称：_______

开户行：_______

账号：_______

7.2.2买方应提供支付凭证以证明房款已支付

7.3房款支付账户：_______

8.房屋交付时间及条件

8.1房屋交付时间：_______

8.2房屋交付条件：

8.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

8.2.2卖方应确保房屋无抵押、无查封、无租赁；

8.2.3卖方应确保房屋设施设备完好，无重大维修需求；

8.2.4卖方应提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等；

8.2.5双方应按照合同约定的时间进行房屋交接。

9.房屋质量保证

9.1房屋质量问题处理：

9.1.1在房屋交付后_______日内，买