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2024年二零二四年度二手房交易税费减免协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议生效时间

2.定义和解释

2.1关键术语定义

2.2解释原则

3.双方当事人

3.1甲方信息

3.2乙方信息

4.税费减免范围

4.1减免税费种类

4.2减免税率及标准

4.3减免税费计算方法

5.减免税费流程

5.1申报程序

5.2审批流程

5.3支付流程

6.费用承担

6.1甲方承担费用

6.2乙方承担费用

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.协议变更与解除

8.1协议变更

8.2协议解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2附件及补充协议

13.3合同份数及效力

14.协议签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4协议生效条件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：《2024年二零二四年度二手房交易税费减免协议》

1.3协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

2.定义和解释

2.1关键术语定义：

2.1.1二手房：指已在房地产登记机关登记备案，并由原所有权人出售给买方的住宅或非住宅房产。

2.1.2税费：指买方在购买二手房时依法应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

2.1.3减免税费：指在符合法定条件和规定的情况下，买方可以依法申请的税费减免。

3.双方当事人

3.1甲方信息：

3.1.1名称：___________

3.1.2地址：___________

3.1.3联系人：___________

3.1.4联系电话：___________

3.2乙方信息：

3.2.1名称：___________

3.2.2地址：___________

3.2.3联系人：___________

3.2.4联系电话：___________

4.税费减免范围

4.1减免税费种类：

4.1.1契税：根据国家及地方相关政策，买方购买二手房时，契税可享受一定比例的减免。

4.1.2个人所得税：买方在购买二手房时，符合条件的情况下，可申请个人所得税减免。

4.1.3营业税：买方在购买二手房时，符合条件的情况下，可申请营业税减免。

4.2减免税率及标准：

4.2.1契税减免比例：根据国家及地方相关政策，契税减免比例为___________。

4.2.2个人所得税减免：根据国家及地方相关政策，个人所得税减免标准为___________。

4.2.3营业税减免：根据国家及地方相关政策，营业税减免标准为___________。

4.3减免税费计算方法：

4.3.1契税减免计算：根据买方实际应缴纳的契税金额，按照减免比例计算减免金额。

4.3.2个人所得税减免计算：根据买方实际应缴纳的个人所得税金额，按照减免标准计算减免金额。

4.3.3营业税减免计算：根据买方实际应缴纳的营业税金额，按照减免标准计算减免金额。

5.减免税费流程

5.1申报程序：

5.1.1买方在签订购房合同后，向税务部门提交减免申请。

5.1.2税务部门对买方的减免申请进行审核。

5.1.3审核通过后，买方按照税务部门的要求办理减免手续。

5.2审批流程：

5.2.1税务部门对买方的减免申请进行审批。

5.2.2审批通过后，税务部门向买方出具减免证明。

5.3支付流程：

5.3.1买方按照税务部门的要求，在规定的时间内缴纳剩余税费。

5.3.2税务部门对买方的剩余税费进行核算，并退还减免部分的税费。

6.费用承担

6.1甲方承担费用：

6.1.1协议签订费用：甲方承担协议签订过程中产生的相关费用。

6.1.2其他费用：根据协议约定，甲方应承担的其他费用。

6.2乙方承担费用：

6.2.1申报费用：乙方承担减免申请过程中产生的相关费用。

6.2.2其他费用：根据协议约定，乙方应承担的其他费用。

7.付款方式及期限

7.1付款方式：

7.1.1买方应在签订购房合同后的___________个工作日内，按照协议约定的金额向卖方支付定金。

7.1.2买方应在办理房产过