2024年度安置房质量问题鉴定与处理合同.docxVIP

2024年度安置房质量问题鉴定与处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同签订依据与目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.安置房基本情况

3.1安置房位置

3.2安置房面积

3.3安置房结构

3.4安置房配套设施

4.质量鉴定内容与方法

4.1质量鉴定内容

4.2质量鉴定方法

4.3质量鉴定标准

5.质量鉴定程序

5.1鉴定申请

5.2鉴定机构选择

5.3鉴定过程

5.4鉴定结果

6.质量问题处理方式

6.1问题确认

6.2问题处理方案

6.3处理过程

6.4处理结果

7.质量问题处理费用

7.1费用承担

7.2费用支付

7.3费用结算

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同履行与监督

9.1合同履行

9.2合同监督

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同附件

13.1附件一：安置房质量鉴定报告

13.2附件二：安置房质量问题处理方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138

1.2合同乙方信息

乙方名称：安置房质量鉴定中心

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.合同签订依据与目的

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规签订。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确双方在安置房质量鉴定与处理过程中的权利义务，确保安置房质量问题得到妥善解决。

3.安置房基本情况

3.1安置房位置

安置房位于市区街道，具体地址为路号。

3.2安置房面积

安置房总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.3安置房结构

安置房为层户住宅楼，采用钢筋混凝土结构。

3.4安置房配套设施

安置房配套设施包括：供水、供电、供气、排水、供暖、宽带网络等。

4.质量鉴定内容与方法

4.1质量鉴定内容

本合同约定的质量鉴定内容包括：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、防水等。

4.2质量鉴定方法

质量鉴定采用现场检测、资料审查、专家论证等方法。

4.3质量鉴定标准

质量鉴定标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关规范。

5.质量鉴定程序

5.1鉴定申请

乙方在发现安置房质量问题后，应及时向甲方提出鉴定申请。

5.2鉴定机构选择

双方共同选定具有相应资质的质量鉴定机构。

5.3鉴定过程

鉴定机构收到申请后，应在日内完成现场检测，并出具质量鉴定报告。

5.4鉴定结果

鉴定结果以书面形式通知双方，并对质量问题进行详细描述。

6.质量问题处理方式

6.1问题确认

甲方根据鉴定结果确认质量问题，并制定处理方案。

6.2问题处理方案

处理方案应包括：修复措施、修复期限、修复费用等。

6.3处理过程

甲方负责组织实施问题处理方案，乙方进行监督。

6.4处理结果

问题处理完毕后，双方应共同验收，并签署验收报告。

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，任何一方均有权要求进行调解或仲裁。调解或仲裁机构应在接到申请后日内组成仲裁庭或调解组。

8.3争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在日内达成解决方案。如未能在规定期限内达成解决方案，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

9.合同履行与监督

9.1合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

9.2合同监督

甲方应定期对乙方的工作进行监督，确保质量鉴定和处理工作的顺利进行。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

10.2合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。

12.违约责任

12.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行义务；

（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）一方未按约