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2024年度高新技术产业园区场地租赁与项目孵化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁场地

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施

2.4租赁期限

3.租金支付

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.租赁费用

4.1水电费用

4.2物业管理费

4.3其他费用

5.租赁合同签订与生效

5.1签订条件

5.2生效条件

5.3合同备案

6.租赁双方的权利与义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3承租方权利

6.4承租方义务

7.项目的孵化与管理

7.1项目类型

7.2项目孵化目标

7.3项目管理机制

7.4项目评审与评估

8.项目的知识产权

8.1知识产权归属

8.2保密协议

8.3专利申请与保护

9.项目成果的分享与收益分配

9.1成果分享原则

9.2收益分配比例

9.3收益分配方式

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同变更与解除

13.合同生效与终止

13.1生效日期

13.2终止条件

13.3终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1高新技术产业园区：指由政府设立，以高新技术产业为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性园区。

1.1.2项目：指在高新技术产业园区内，由承租方提出的，符合园区产业规划和发展方向，具有创新性和市场前景的研发、生产、服务等活动。

1.1.3租赁方：指拥有场地并愿意出租的一方。

1.1.4承租方：指租赁场地并从事项目活动的一方。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有争议，以合同双方协商一致的解释为准。

2.租赁场地

2.1场地位置：租赁场地位于高新技术产业园区内，具体位置为______。

2.2场地面积：租赁场地总面积为______平方米，具体分摊面积为______平方米。

2.3场地设施：租赁场地配备有______等设施，具体清单详见附件一。

2.4租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金支付

3.1租金金额：租金总额为______元，其中______元为押金，______元为租金。

3.2支付方式：租金采用银行转账方式支付，每月______日前支付当月租金。

3.3支付时间：租赁合同签订后______日内，承租方应支付押金。

4.租赁费用

4.1水电费用：租赁场地内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

4.2物业管理费：租赁场地内的物业管理费按园区收费标准缴纳。

4.3其他费用：租赁场地内的其他费用，如网络费、清洁费等，按实际发生费用由承租方承担。

5.租赁合同签订与生效

5.1签订条件：租赁方同意租赁场地，承租方具备合法经营资格，并同意租赁条件。

5.2生效条件：租赁双方签订本合同，且租赁方收到押金后，本合同生效。

5.3合同备案：本合同签订后______日内，租赁双方应向园区管理部门备案。

6.租赁双方的权利与义务

6.1租赁方权利

6.1.1要求承租方按照合同约定使用场地。

6.1.2要求承租方按时支付租金及各项费用。

6.1.3对承租方在场地内从事的项目活动进行监督管理。

6.2租赁方义务

6.2.1向承租方提供符合约定的场地及设施。

6.2.2对场地进行必要的管理和维护。

6.2.3保障承租方在场地内从事项目活动的合法权益。

6.3承租方权利

6.3.1在租赁场地内合法从事项目活动。

6.3.2要求租赁方提供必要的支持和服务。

6.4承租方义务

6.4.1按时支付租金及各项费用。

6.4.2合法使用场地，不得擅自改变场地用途。

6.4.3维护场地设施，不得损坏。

8.项目的孵化与管理

8.1项目类型：承租方在租赁场地内从事的项目类型为______，应符合国家产业政策和园区发展规划。

8.2项目孵化目标：项目孵化目标为______，包括但不限于技术创新、市场拓展、团队建设等。

8.3项目管理机制：租赁方设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和监督，委员会成员由租赁方和承租方共同组成。

8.4项目评审与评估：项目评审每半年进行一次，由项目管理委员会组织，评估项目进展情况，提供必要支持。

8.5项目的知识产权

8.5.1项目在孵化期间产生的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等