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2024年度房屋买卖合同及售后服务保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户费用

5.售后服务保障

5.1售后服务内容

5.2服务期限

5.3服务保障措施

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1合同附件一：房屋产权证明文件

9.2合同附件二：房屋交接清单

10.合同签订时间及地点

11.合同份数

12.合同修改及补充

13.合同签署

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人住址：省市区路号

1.2房屋买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：876543210987654321

1.2.3买受人住址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省市：省市

2.1.2所在区域：区

2.1.3所在街道：路

2.1.4具体地址：号

2.2房屋结构

2.2.1结构类型：框架结构

2.2.2建筑年代：2010年

2.2.3住宅楼层数：6层

2.2.4房屋所在楼层：第3层

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：80平方米

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：

2.4.2房屋产权性质：私有产权

2.4.3房屋是否有抵押：否

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2首付款：人民币50万元，于合同签订之日起3个工作日内支付

3.2.3尾款：人民币50万元，于房屋过户手续办理完毕后支付

3.2.4付款账户：出卖人指定账户

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后

4.过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续

4.1.2买受人配合办理过户手续

4.2过户费用

4.2.1出卖人承担过户过程中产生的税费

4.2.2买受人承担过户过程中产生的其他费用

5.售后服务保障

5.1售后服务内容

5.1.1房屋质量问题保修

5.1.2房屋设施设备维修

5.1.3房屋维护保养指导

5.2服务期限

5.2.1房屋质量问题保修期限：自房屋交付之日起2年

5.2.2房屋设施设备维修期限：自房屋交付之日起1年

5.3服务保障措施

5.3.1出卖人设立售后服务

5.3.2买受人提出服务需求后，出卖人应在24小时内响应

5.3.3出卖人负责安排专业人员上门服务

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1出卖人未按约定办理过户手续

6.1.2买受人未按约定支付购房款

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行

6.2违约责任

6.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的10%

6.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付购房款的10%

6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院

9.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同终止条件

8.2.1房屋买卖合同约定的交易目的实现

8.2.2合同约定的解除条件成立

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.合同附件

9.1合同附件一：房屋产权证明文件

9.1.1房屋所有权证复印件

9.1.2土地使用权证复印件

9.2合同附件二：房屋交接清单

9.2.1房屋交接清单详细记录房屋及附属设施设备状况

11.合同签订时间及地点

11.1合同签订时间：2024年X月X日

11.2合同签订地点：省市区路号

12.合同