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2024年度二零二四版房地产开发项目保证金质押担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人

2.1当事人名称

2.2当事人地址

2.3当事人法定代表人

2.4当事人授权代表

3.保证金金额与期限

3.1保证金金额

3.2保证金期限

4.质押担保范围

4.1担保范围

4.2除外事项

5.质押物

5.1质押物种类

5.2质押物数量

5.3质押物价值

5.4质押物保管

6.保证金收取与退还

6.1保证金收取方式

6.2保证金退还条件

6.3退还时间

7.质押手续办理

7.1质押登记

7.2质押登记费用

7.3质押登记期限

8.担保责任

8.1担保人责任

8.2债权人权利

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更通知

12.3变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止手续

13.3终止生效

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指房地产开发企业；

（2）“乙方”指提供保证金的个人或单位；

（3）“保证金”指乙方为保证甲方履行2024年度二零二四版房地产开发项目合同约定的义务，向甲方缴纳的金钱；

（4）“质押担保”指乙方以其拥有的合法财产作为担保，向甲方提供担保方式；

（5）“质押物”指乙方提供的用于质押担保的财产；

（6）“担保期限”指自乙方缴纳保证金之日起至甲方履行完2024年度二零二四版房地产开发项目合同约定的义务之日止；

（7）“违约”指甲方未履行2024年度二零二四版房地产开发项目合同约定的义务。

1.2解释

对本合同的内容，如发生争议，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同当事人

2.1当事人名称

甲方：___________房地产开发有限公司

乙方：___________有限公司

2.2当事人地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

2.3当事人法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

2.4当事人授权代表

甲方授权代表：___________

乙方授权代表：___________

3.保证金金额与期限

3.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方缴纳保证金人民币____元整。

3.2保证金期限

担保期限为自乙方缴纳保证金之日起至甲方履行完2024年度二零二四版房地产开发项目合同约定的义务之日止。

4.质押担保范围

4.1担保范围

乙方提供的保证金用于担保甲方履行2024年度二零二四版房地产开发项目合同约定的义务，包括但不限于：

（1）按期完成项目开发；

（2）按合同约定支付相关费用；

（3）遵守国家法律法规和相关规定。

4.2除外事项

（1）甲方因不可抗力导致的违约；

（2）甲方因政府行为导致的违约；

（3）甲方因乙方原因导致的违约。

5.质押物

5.1质押物种类

乙方提供的质押物为：_______。

5.2质押物数量

乙方提供的质押物数量为：_______。

5.3质押物价值

乙方提供的质押物价值为：人民币______元整。

5.4质押物保管

甲方负责对乙方提供的质押物进行妥善保管，确保其安全。

6.保证金收取与退还

6.1保证金收取方式

乙方应按照本合同约定的保证金金额，通过银行转账方式向甲方缴纳保证金。

6.2保证金退还条件

在本合同约定的担保期限届满，且甲方履行完2024年度二零二四版房地产开发项目合同约定的义务后，甲方应退还乙方缴纳的保证金。

6.3退还时间

甲方应在退还保证金前____个工作日内通知乙方，乙方应按照甲方通知的要求，在约定的时间内办理保证金退还手续。

8.担保责任

8.1担保人责任

乙方对本合同约定的担保责任承担连带责任，即在甲方违约时，甲方有权直接向乙方要求履行担保义务。

8.2债权人权利

甲方在履行合同过程中，如因乙方原因导致违约，甲方有权依据本合同约定，要求乙方立即履行担保责任。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按照约定时间缴纳保证金；

（2）乙方提供的质押物不符合约定条件；

（3）甲方因乙方原因未能履行合同约定的义务；

（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

9.2违约责任承担

（1）如发生违约情形，乙方应承担相应的违约责任，