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2024年度大连二手房房产中介服务规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产中介公司名称

1.2房产中介公司地址

1.3房产中介公司法定代表人

1.4房产中介公司联系电话

1.5房产中介公司营业执照号

1.6房产中介公司资质证书号

2.服务对象和范围

2.1服务对象

2.2服务范围

3.服务内容和期限

3.1服务内容

3.2服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

5.服务质量及违约责任

5.1服务质量

5.2违约责任

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.合同解除条件

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同附件

10.1合同附件一：房产中介服务协议

10.2合同附件二：房产中介收费标准

11.合同签署及生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同变更及补充

13.1合同变更

13.2合同补充

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产中介公司名称：大连市房产中介有限公司

1.2房产中介公司地址：大连市沙河口区路号

1.3房产中介公司法定代表人：

1.4房产中介公司联系电话：0215678

1.5房产中介公司营业执照号：05

1.6房产中介公司资质证书号：0

2.服务对象和范围

2.1服务对象：本合同服务对象为有意向购买、出售、租赁大连市二手房的个人或单位。

2.2服务范围：包括房源信息搜集、房源展示、客户咨询接待、合同签订、过户手续办理、房屋交接等全程服务。

3.服务内容和期限

3.1服务内容：提供二手房市场行情分析、房源推荐、合同起草、协助交易双方达成交易等。

3.2服务期限：自合同签订之日起至交易双方完成房屋交接之日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用：根据交易金额的百分比收取，具体收费标准详见合同附件二。

4.2支付方式：交易完成后，由买方支付房产中介服务费用，支付时间及方式详见合同附件二。

5.服务质量及违约责任

5.1服务质量：房产中介公司应保证提供的服务真实、准确、及时，确保交易双方合法权益。

5.2违约责任：如因房产中介公司原因导致交易失败，应退还客户已支付的全部费用；如因客户原因导致交易失败，房产中介公司有权扣除已支付的服务费用。

6.保密条款

6.1保密内容：房产中介公司及客户在交易过程中所涉及的商业秘密、个人隐私等。

6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。

6.3违约责任：如一方泄露保密信息，另一方有权要求赔偿损失。

7.合同解除条件

7.1合同解除条件：

（1）合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同双方协商一致，决定解除合同。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：合同双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向大连市仲裁委员会申请仲裁。

8.2争议解决机构：大连市仲裁委员会

9.合同生效及终止

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

10.合同附件

10.1合同附件一：房产中介服务协议

10.2合同附件二：房产中介收费标准

11.合同签署及生效

11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.其他约定事项

12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.合同变更及补充

13.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

13.2合同补充：本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。

14.合同解除及终止

14.1合同解除：在合同有效期内，如出现合同解除条件，任何一方有权解除合同，并书面通知对方。

14.2合同终止：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照法律规定承担相应的法律责任。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。

2.第三方介入条件

2.1第三方介入必须经甲方和乙方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责范围。

2.2第三方介入需