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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

民宿调研报告

民宿调研报告

在不断进步的时代，越来越多的事务都会使用到报告，我们在写报告的

时候要注意涵盖报告的基本要素。那么，报告到底怎么写才合适呢？以下是

小编收集整理的民宿调研报告，希望对大家有所帮助。民宿调研报告1

一、空间分布及市场规模

全国客栈民宿截止20xx年共超过4万家，主要分布在南方，且以西南

和东南地区最为火热，这一现状与我国旅游业的整体发展现状相吻合。

截止目前,我国大陆客栈民宿总数达42658家。其中云南以6466家客

•

栈民宿的数量位居全国第一；

从各地数量规模上来看，超过3000家的只有北京与丽江两地，超过

•

20xx家的为厦门、大理、嘉兴三地；

客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域，这一分布特征与我国旅

•

游业的整体发展现状相吻合。

二、房价水平及房间数量

一半以上的客栈民宿平均房价在100-300元，700元以上的客栈民宿

也有一定比例。近9成的客栈民宿房间数在30间以下，36%客栈民宿低于

10间房。

入住率及平均房价

据最新统计，20xx年一季度全国及热门客栈集聚地的客栈民宿的入住

率明显高于星级酒店及其他类型酒店。

三、客源分布

自有客源超过6成，分销渠道主要通过OTA揽客来实现，分销渠道多

样化。江浙沪客源占78.56%,是客栈民宿客群的主力军。

四、民宿客栈如何引爆市场

全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。中国每年国内

旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。预计未来5到10

年,乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。

民宿调研报告2

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

一、摘要（主要介绍本次调查的市场背景及调查目标）

近年来，随着旅游业的蓬勃发展，节假日期间外出游客急剧增加，游客

对住宿的要求量越来越大，我国的民宿旅游因此得到了迅速的发展。民宿主

要集中分布于旅游景区，度假村以及历史文化名镇周围，成为旅游业的重要

组成部分。

我们要通过调查，了解不同类型的游客需求，并完善民宿旅游

二、调查概况（简要说明本次调查项目的调查对象和范围、过程、时

间、组织实施及风险控制等）主要有三类游客。

第一类：背包一族，大多是年轻人，第二类：长期度假人群，一般是自

由旅行者第三类：全家或亲友度假

调查对象：20-50岁中青年人士，收入中等偏上的普通家庭

调查范围：厦门市

调查过程：通过调查问卷了解，实地考察相关店面风险控制：

1政策风险（国内政策随时都可能发生变化，特别针对现在的国内房产

计划政策，在土地利用方面的政策变化都可能影响到民宿的用地问题）

2、法律风险（住宿业必须具备公安局颁发的特种行业许可证，入住人员

必须登记备案，还需消防安全等审核通过，且利用私人民宿开旅馆涉及到土

地性质问题，证照问题等都需要做好协调工作）

3（

、竞争风险旅游业现今发展火热，随之开展起来的旅馆文化也日益增