拟购地建厂投资考察报告.docx

袍江开发区考察报告 项目名称：浙江恒业包装科技有限公司（暂时） 考察地点：袍江工业区 考察人员：邓博文、李强、高幸标 报告人： 李强 園區及選址 园区位置 袍江经济区在长三角南翼位于杭州市东部，处沪杭甬高速公路绍兴入口处，距绍兴市区9公里，东距上海200公里，离杭州萧山机场仅30分钟车程。袍江经济开发区2010年升级为国家级开发区，是浙江省建设规模最大的国家级开发区之一(詳細見附件 园区面积 袍江经济区，管辖马山镇、斗门镇、孙端镇高新技术产业园区、区域总面积66平方公里。袍江经济开发区成立于2000年. 交通配套 杭甬铁路、杭长铁路、G329国道、G104国道、G92国道、杭浦高速、绕城高速东线均穿越经济区.距上海200公里 知名企业 苏泊尔、加多宝集团、七色彩虹集团、等等。 地塊一 (附件二) 地塊二 (附件三) 地塊三 (附件三) 選址位置 袍江经济开发区位,于袍江工业区（开源路）的一块工业用地.距浙江恒业只有约350米路程.交通道路一边是开源路一边是越秀路. 一边靠近高铁线 袍江经济开发区位, 位于袍江工业区(马海路）的一块工业用地.距浙江恒业约8~10分钟车程. 交通道路一边是马海路一边是新修好可通车的路. 選址形狀 長方形 長方形 梯形 選址地勢 平垣,局部有少量高于一米的泥土需政府清理. 平垣,局部有部分低洼地需政府填方. 選址面積 78畝 99畝 90畝 土地性質 工業用地 工業用地 用地指標 有 有 投资指标 地塊一 地塊一 地塊一 大型項目 投資強度 350万元/亩 350万元/亩 350万元/亩 總投資(最低) 3.9亿人民币 4.95亿人民币 4.5亿人民币 5亿人民币/100亩 注册资金(最低) 2340万美元 2970万美元 2700万美元 30万美元/亩 土地價格 约40万人民币/亩 约39万人民币/亩 约38万人民币/亩 优惠条件 一般项目 大型项目 税务指标 25万人民币/亩 25万人民币/亩 税务优惠 3年减半 5年减半 出资优惠（设备） 0.003 0.007 出资优惠（资金） 0.003 0.006 园区优势 地理和位置、交通配套。 具体优惠政策见-附件-绍兴袍江经济技术开发区管理委员会办公室文件. 厂址地点和周边概况 园区位置 袍江经济区在长三角南翼位于杭州市东部，处沪杭甬高速公路绍兴入口处，距绍兴市区9公里，东距上海200公里，离杭州萧山机场仅30分钟车程。袍江经济开发区2010 园区面积 袍江经济区，管辖马山镇、斗门镇、孙端镇高新技术产业园区、区域总面积66平方公里。袍江经济开发区成立于2000年. 交通配套 杭甬铁路、杭长铁路、G329国道、G104国道、G92国道、杭浦高速、绕城高速东线均穿越经济区.距上海200公里 知名企业 苏泊尔、加多宝集团、七色彩虹集团、等等。 供电条件 华东电网供应，质量稳定，电力充足，现有35KV和110KV变电所各一座，拥有装机容量5.1万KW的热电厂。 电费价格 工业用价在0.928元/度左右。（谷峰期平均） 供水条件 由绍兴市自来水公司保证供应，日供水能力10万吨。 水费价格 企业用水均价在5.11元/吨左右。(含污水处理费) 供汽条件 热电公司统一供应，质量稳定，额定工况下外供蒸汽保持在200t/h,最大外供蒸汽量300 t/h；同时可根据项目实际情况提供13公斤 蒸汽价格 蒸汽均价在210元/吨。 排污条件 污水经初步处理（国家三级排放标准）后，排入污水处理公司管网统一处理后排放（国家二级排放标准），现日处理能力11万吨。 其他条件 通讯：邮电通讯设施完备，移动通讯、电话、数字宽带通讯、CATV等网络畅通，技术先进，保证信息交流之需要。 2.其他：银行、学校、医院、餐饮、宾馆、等相关配套设施齐全。 袍江工业区考察详细资料 一、投资概况： 袍江工业区，管辖马山镇、斗门镇、孙端镇高新技术产业园区、临绍兴市区,区域总面积66平方公里，总人口为30余万。以食品制造、家纺、机械制造、皮革服装、医药化工、印刷包装、五金配件等为支柱产业。目前，已有包括美、法、英、德、日、葡、台湾、香港、韩、泰、印尼等在内的20多个国家和地区的外商在经济区投资兴业。（附件二） 交通配套：袍江工业区地处经济发达的长三角南翼，处沪杭甬高速公路绍兴入口处，距绍兴市区9公里，东距上海200公里，离杭州萧山机场仅30分钟车程。袍江经济开发区2010年升级为国家级开发区，是浙江省建设规模最大的国家级开发区之一。杭甬铁路、杭长铁路、G329国道、G104国道、G92 袍江工业园区经过20余年的开发建设，规划面积20平方公里。目前已发展成食品、包装、机械等主导产业，有苏泊尔、加多宝集团、七色彩虹集团、等品牌折扣广场等重点企业。（附件三） 二、投资环境： 1、自然条件 属亚热带海