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2024版7物业服务合同范本（含环境监测）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.物业服务内容及标准

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用标准

3.3支付方式及期限

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业管理权及义务

5.1物业管理权归属

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.环境监测内容及要求

6.1环境监测项目

6.2环境监测标准

6.3环境监测方法

7.物业维修及保养

7.1维修及保养责任

7.2维修及保养流程

7.3维修及保养费用

8.物业设施设备管理

8.1设备管理责任

8.2设备维护保养

8.3设备更新改造

9.物业安全管理

9.1安全管理责任

9.2安全管理制度

9.3应急处理预案

10.物业档案管理

10.1档案管理要求

10.2档案保管期限

10.3档案查询及利用

11.物业服务合同变更及解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________有限公司

乙方：___________物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：_________________

乙方地址：_________________

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.4双方联系方式

甲方联系方式：_________________

乙方联系方式：_________________

2.物业服务内容及标准

2.1服务区域

服务区域：甲方拥有的位于_________________的建筑物及附属设施。

2.2服务项目

（1）环境卫生管理；

（2）公共区域清洁；

（3）绿化养护；

（4）安全巡逻；

（5）设施设备维护；

（6）消防管理；

（7）档案管理；

（8）其他约定的服务项目。

2.3服务标准

服务标准应符合国家及地方相关标准，具体标准如下：

（1）环境卫生管理：每日进行至少两次公共区域清洁，保持环境整洁；

（2）绿化养护：定期进行绿化修剪、施肥、病虫害防治等；

（3）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全；

（4）设施设备维护：定期进行设备检查、维修，确保设备正常运行；

（5）消防管理：严格执行消防管理制度，定期进行消防演练；

（6）档案管理：建立完善的档案管理制度，确保档案完整、安全；

2.4服务时间

服务时间为每日_____________时，全年无休。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）绿化养护费；

（3）公共区域清洁费；

（4）安全巡逻费；

（5）设施设备维护费；

（6）其他约定的费用。

3.2服务费用标准

服务费用标准按照政府指导价或双方协商确定，具体标准如下：

（1）物业管理服务费：_____________元/平方米·月；

（2）绿化养护费：_____________元/平方米·年；

（3）公共区域清洁费：_____________元/平方米·年；

（4）安全巡逻费：_____________元/月；

（5）设施设备维护费：_____________元/年；

3.3支付方式及期限

服务费用支付方式为按月结算，甲方应在每月____日前支付当月服务费用。

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

（1）物业服务合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）甲方或乙方违约，经另一方要求解除合同。

4.3合同续签

本合同期满前，双方应协商续签事宜。如双方未达成续签协议，本合同自动终止。

5.物业管理权及义务

5.1物业管理权归属

物业管理权归乙方所有，乙方有权对甲方物业进行管理。

5.2物业管理义务

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规及政策规定；

（3）维护甲方物业的安全、整洁、美观；

（4）定期向甲方报告物业管理情况；

（5）接受甲方监督和检查。

5.3物业管理责任

（1）因乙