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2024年综合物业保洁托管服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位名称
1.2物业服务单位地址
1.3物业服务单位联系人
1.4业主单位名称
1.5业主单位地址
1.6业主单位联系人
2.服务范围
2.1保洁服务内容
2.2清洁工具及用品
2.3保洁标准
3.服务时间与工作安排
3.1服务时间
3.2工作安排
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
4.2支付方式
4.3付款期限
5.服务质量要求
5.1质量标准
5.2质量监督
6.保密条款
6.1保密内容
6.2保密期限
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
11.合同附件
11.1附件一：服务明细表
11.2附件二：保洁员名单
11.3附件三：服务费用明细表
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
13.合同变更与解除
13.1变更条件
13.2解除条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司
1.2物业服务单位地址：市区路号
1.3物业服务单位联系人：，联系电话：138xxxx5678
1.4业主单位名称：房地产开发有限公司
1.5业主单位地址：市区路号
1.6业主单位联系人：，联系电话：139xxxx5678
2.服务范围
2.1保洁服务内容：
（1）公共区域清洁：包括大堂、电梯、走廊、楼梯、卫生间、垃圾房等；
（2）绿化区域清洁：包括绿化带、草坪、花坛等；
（3）设施设备清洁：包括消防设施、监控系统、电梯等；
（4）垃圾清运：包括生活垃圾、装修垃圾等；
2.2清洁工具及用品：由物业服务单位提供，包括扫把、拖把、清洁剂、垃圾桶等；
2.3保洁标准：
（1）公共区域：每日进行一次全面清洁，保持干净、整洁；
（2）绿化区域：每周进行一次修剪、浇水、施肥等养护工作；
（3）设施设备：每月进行一次全面检查、保养，确保正常运行；
（4）垃圾清运：每日定时清运，确保垃圾房无满载。
3.服务时间与工作安排
3.1服务时间：每日7:0019:00，节假日及特殊情况除外；
3.2工作安排：
（1）每日早晨7:00前完成公共区域清洁；
（2）每日中午12:00前完成绿化区域清洁；
（3）每日晚上19:00前完成设施设备清洁；
（4）每日定时进行垃圾清运。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用：每月人民币万元；
4.2支付方式：业主单位于每月前10个工作日内，将服务费用支付至物业服务单位指定账户；
4.3付款期限：每月支付一次，一次性支付。
5.服务质量要求
5.1质量标准：
（1）公共区域：无污渍、无灰尘、无异味；
（2）绿化区域：植物生长旺盛、无病虫害、无杂草；
（3）设施设备：无损坏、无锈蚀、无故障；
（4）垃圾清运：无满载、无遗漏、无异味。
5.2质量监督：
（1）业主单位每月对服务质量进行一次检查，如发现问题，应及时通知物业服务单位；
（2）物业服务单位应在接到通知后3个工作日内进行整改；
（3）整改后，业主单位将对整改效果进行验收。
6.保密条款
6.1保密内容：双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等；
6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。
8.争议解决
8.1争议解决方式：
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限：
（1）自一方提出争议之日起，双方应在30日内协商解决；
（2）如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
9.合同解除
9.1解除条件：
（1）物业服务单位违反合同约定，严重影响业主单位利益；
（2）业主单位因不可抗力原因无法继续履行合同；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2解除程序：
（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；
（2）自通知到达对方之日起，合同解除。
10.合同终止
10.1终止条件：
（1）合同约定的服务期限届满；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
10.2终止程序：
（1）合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商；
（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确双方的权利义务。
11.合同附件
11.1附件一：服务明细表
（1）服务内容：详细列出服务项目及对应的服务标准；
（2）服务
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