有处分权房屋抵押借款合同5篇.docx

有处分权房屋抵押借款合同5篇

篇1

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

抵押人：[抵押人姓名]

抵押权人：[抵押权人姓名]

合同编号：XXXX年XX月XX日

声明与承诺：

鉴于借款人向贷款人借款，抵押人同意将其有权处分的房屋作为抵押物，为借款人的借款提供抵押担保。因此，借款人、抵押人、抵押权人和贷款人共同签订本合同，以明确各方的权利和义务。

第一部分借款条款

一、借款金额

借款人向贷款人借款人民币[借款金额]元。

二、借款期限

借款期限为[借款期限]个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、借款利率

借款利率为年利率XX%，自借款发放之日起计算。

四、还款方式

借款人应按照每月/每季/每半年/每年等周期向贷款人支付利息和本金。具体还款方式由贷款人和借款人协商确定。

五、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款方式还款，或者还款逾期超过XX日，视为违约，应当支付违约金。违约金按照逾期还款金额的XX%计算，最低不低于XX元。

2.借款人如未按照约定用途使用借款，或者将借款用于非法活动，视为违约，应当支付违约金。违约金按照借款金额的XX%计算，最低不低于XX元。

3.借款人如违反其他约定，视为违约，应当支付违约金。违约金按照违约情节的严重程度计算，最低不低于XX元。

第二部分抵押条款

一、抵押物

抵押物为抵押人所有的位于[抵押物地址]的房屋，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

二、抵押期限

抵押期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押权实现

1.如果借款人未按照约定还款，或者还款逾期超过XX日，或者将借款用于非法活动，或者违反其他约定，视为违约。此时，抵押权人有权要求抵押人承担抵押责任，即要求抵押人将抵押物折价或者以拍卖、变卖等方式处置，以实现抵押权。

2.在实现抵押权的过程中，产生的所有费用（包括评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担。

3.如果抵押物价值不足以清偿借款人的债务，不足部分由借款人继续清偿。

四、其他约定

1.抵押人在抵押期间应当妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或者用于其他用途。如有违反，视为违约，应当支付违约金。违约金按照抵押物价值的XX%计算，最低不低于XX元。

2.抵押权人在实现抵押权的过程中，有权要求借款人提供必要的协助和支持。借款人应当积极配合，不得阻挠或者妨碍抵押权的实现。如有违反，视为违约，应当支付违约金。违约金按照借款金额的XX%计算，最低不低于XX元。

第三部分其他条款

一、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，借款人应当继续履行还款义务，不得因争议而停止还款。如有违反，视为违约，应当支付违约金。违约金按照借款金额的XX%计算，最低不低于XX元。

二、合同生效与终止

1.本合同自借款人、贷款人、抵押人和抵押权人四方签字或盖章之日起生效。合同生效后，各方应当切实履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。如有违反，视为违约，应当支付违约金。违约金按照借款金额的XX%计算，最低不低于XX元。

2.本合同在借款人还清全部借款本息并履行完毕其他约定后终止。合同终止后，抵押权人应当及时返还抵押物产权证等相关资料，并协助借款人办理相关手续。如有违反，视为违约，应当支付违约金。违约金按照抵押物价值的XX%计算，最低不低于XX元。

篇2

合同编号：[合同编号]

当事人：

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

抵押人：[抵押人姓名]

鉴于：

借款人因[借款原因]需要向贷款人借款，抵押人拥有对抵押物的处分权，故签订本合同。

第一条借款与贷款

1.借款金额：[借款金额]

2.借款期限：自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止。

3.贷款利率：年利率为[贷款利率]。

4.还款方式：[还款方式，如等额本息、先息后本等]。

5.贷款用途：[贷款用途，如购买房产、投资创业等]。

第二条抵押物

1.抵押物名称：[抵押物名称，如房屋、车辆等]。

2.抵押物价值：[抵押物价值]。

3.抵押物处分权证明：抵押人需提供对抵押物的处分权证明。

第三条抵押担保范围

1.