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商铺租赁合同补充协议模板7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了商铺租赁合同，现因特殊情况及双方共同协商，就原合同相关事项达成以下补充协议：

一、协议背景

双方经过友好协商，乙方因经营需要，提出对原商铺租赁合同的部分内容进行修改和补充。甲方同意基于互惠互利、合作共赢的原则，达成此补充协议。

二、租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限不变。但双方协商一致，租赁期满后，若乙方需要继续租赁，甲方在收到乙方续租申请后，同等条件下优先考虑乙方的续租要求。

三、租金调整

根据市场变化及乙方经营情况，经双方协商，对租金进行如下调整：

1.租金递增比例及时间：自租赁期第三年起，每年租金递增__%，具体递增时间和金额按照原合同约定执行。

2.支付方式：乙方应按季度支付租金给甲方，每个季度首月__日前完成支付。

四、商铺使用

1.乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，需提前书面告知甲方并获得甲方同意。

2.乙方需遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法违规活动。否则，甲方有权立即解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

五、保证金及押金管理

1.乙方应按照原合同约定向甲方缴纳保证金及押金。若乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后，甲方应全额退还保证金及押金。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权根据损失情况扣除相应保证金及押金作为违约金。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本补充协议及原商铺租赁合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约情形包括但不限于：擅自转租、拖欠租金、擅自改变商铺用途等。

七、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本补充协议为原商铺租赁合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本补充协议为准。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于______年签订的商铺租赁合同，现因双方共同意愿和相关事项调整，经友好协商，特订立本补充协议。

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方的权利和义务，确保商铺租赁的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、租赁期限调整

原租赁期限的基础上，双方同意对租赁期限进行调整，具体为：自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金调整及支付方式

1.双方同意对原租金进行调整，具体调整后的租金金额及支付方式如下：（请根据实际情况详细列出）

2.乙方应按照调整后的租金支付方式和时间准时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、商铺使用事项约定

1.乙方承诺在租赁期内合理使用商铺，不得从事违法违规经营。

2.乙方需按照甲方要求使用商铺内的设施设备，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。

五、保证金事项约定

1.乙方应按照原租赁合同约定向甲方缴纳保证金，以确保租赁合同的履行。

2.如乙方在租赁期内未发生违约情况，合同到期后，甲方应退还乙方保证金。

3.如乙方在租赁期内发生违约情况，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇以下情况，甲方有权解除或终止本合同：

（1）乙方违反国家法律法规或政策规定；

（2）乙方严重违反本合同约定；

（3）乙方未能按时支付租金或其他费用。

2.乙方在租赁期内，如遇以下情况，有权解除或终止本合同：

（1）甲方未能按时履行维修义务，影响乙方正常经营；

（2）甲方违反本合同约定，严重侵害乙方合法权益